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涨幅首跌保定楼市何去何从

——7月保定楼市月度分析报告

扫描到手机独家观点来源：互动房缘发布日期：2014-08-08 18:09 字号：T|T

摘要：2014年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10835元/平方米，环比上月下跌0.81%，连续第3个月下跌，跌幅扩大0.31个百分点。从涨跌城市个数看，76个城市环比下跌，24个城市环比上涨。

延伸阅读：

一、7月保定房地产市场综述

2014年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10835元/平方米，环比上月下跌0.81%，连续第3个月下跌，跌幅扩大0.31个百分点。从涨跌城市个数看，76个城市环比下跌，24个城市环比上涨。其中保定住宅均价5498元/平环比下跌0.36%，这也是保定自“副都”事件之后近5个月以来的保定房价首次下跌。

7月保定的楼市延续了之前的清冷态势，住建部依旧没有放松对五证不全项目的严查。据了解目前五证不全的项目目前只能对项目进行宣传，而销售方面由于政府的管控未能展开。同样五证齐全的项目虽然可以公开销售，但是由于大的市场环境影响之下，其业绩也是不容乐观，据互动房缘网编辑走访得知，目前五证齐全项目的售楼部到访量以及电话咨询量都处于一个比较平缓的状态。而7月保定住宅均价5498元/平环比下跌0.36%，这是近5个月以来的保定房价首次下跌。这一数据无疑更加加剧了人们的观望情绪，使得保定的楼上愈加的难过。

据互动房缘网统计：7月份涨价楼盘6个，同比6月份涨价楼盘个数略有增加。其中裕华铭珠涨价1200元/平米，涨幅达17.1%居首，尚达豪庭高层涨价500元/平米，涨幅达9.26%排名第二，华大国际中心公寓涨价500元/平米，涨幅达9.09%排名第三。近几个月保定房地产市场持续冷清，购房者看跌楼市，涨价楼盘数量大减。。而据互动房缘网分析，7月涨价楼盘，多为热点楼盘，且大多五证齐全者，住建部严查，以及整体楼市遇冷对这些热销楼盘影响力并不大。

而楼盘优惠方面，据互动房缘网新房中心监测数据显示，7月份保定在售楼盘127个，打折优惠楼盘102个，占在售的80.3%。据新房中心分析：保定楼市清冷至今，而且据数据显示保定七月住宅均价涨幅首次下跌，加剧了购房者的观望情绪，而开发商为了吸引购房者，纷纷推出了各种各样的优惠政策，据了解目前大多少楼盘都有优惠政策，只有少部分尾盘在售、商铺在售的楼盘没有优惠。