雾里看花保定6月楼市平缓依旧土地市场大放异彩

6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10923元/平方米，环比上月下跌0.50%，连续第2个月下跌，跌幅扩大0.18个百分点。保定房价6月份环比涨幅在百城第四位，走出“逆袭”之势。受京津冀协同发展的影响，保定等城市的房价最近几个月出现了一定的上涨，拉高了河北房价的整体水平。此外，河北楼市投机和投资比例不太高，所以在政策持续挤压投机和投资泡沫过程中，刚性需求也在一定程度上支撑了房价。据保定房地产交易中心公布的数据显示，截止6月中旬的保定楼市库存就高达492.6万方，按照2013年平均每月去化14万方计算，卖完这些房子需要长达35个月的时间【详细】

区域	楼盘名	开发商	6月份均价	较5月涨额	上涨幅度（%）
南市区	鑫和星都	保定市中铁房地产开发有限公司	5200元/平米(起价）	50元/平米（起价）	0.97%（起价）
北市区	香江东湖印象	河北香江房地产开发有限公司	6300元/平米	100元/平米	1.61%
北市区	未来城	保定隆基泰和实业集团	7500元/平米	1200元/平米	15.38%
备注：所统计楼盘均价为6月份数据

6月份涨价楼盘仅3个，同比5月份涨价楼盘个数下降了11个。相比较5月份而言，上涨楼盘个数大幅下降，楼盘最高涨幅有所提高。未来城涨价1200元/平米，涨幅达15.38%，香江东湖印象涨价100元/平米，涨幅1.61%，鑫和星都起价涨价50元/平米，涨幅0.97%，预计6月底出台的京津冀协同发展规划再度搁浅，有消息称京津冀一体化方案暂未成形，仍在小范围征询意见，何时出台尚不明确。政策消息的不确定，使得更多的置业者及投资者观望情绪持续升温，6月的保定房地产市场平缓依旧。


	据互动房缘网统计保定6月份涨价楼盘仅3个。其中南市区1个，占涨价楼盘的33%，北市区2个，占涨价楼盘的67%，高开区、新市区均为0个楼盘涨价。未来城涨幅达15.38%，香江东湖印象涨幅1.61%，鑫和星都起价涨幅6.79%。

据互动房缘网新房中心监测数据显示：6月份，共17个楼盘举行活动，共举办了29次活动，较5月份活动次数略有增加。活动楼盘区域分布差距不大，分别为南市区5个、北市区6个、新市区6个、高开区8个、周边县市4个。活动密度较大。

6月活动主要以月初的端午节及月中世界杯为主题，另有其他类别的地产特色活动，本月的楼盘活动个数是2014年以来最多的一个月，在楼市持续低迷的状态下，各大房地产商依旧注重品牌宣传，旨在提升企业知名度，更好的服务业主和客户。

项目	日期	活动主题
未央广场	6月1日	“锦绣汉装汉礼未央”汉代端午祭祀活动隆重举行
未央广场	6月10日	满城广场舞海选赛未央专场圆满落幕
博鑫地产	6月2日	“粽情博鑫共度端午”博鑫地产端午节活动倾情举办
博鑫地产	6月17日	“情系山区爱延续博鑫地产送温暖”七峪小学爱心之旅
盛和嘉园	6月6日	盛和嘉园家居建材家电团购会火热开幕
民生地产	6月7日	民生地产首届汽车电影艺术周深情启幕
	6月12日	“独乐乐不如众乐乐”中央峰景世界杯之夜华丽举行
	6月14日	民生地产汽车电影周再度华丽绽放
	6月28日	第三届民生地产电影艺术周华彩落幕
鑫丰国际	6月8日	“集结青春号”家装文化巡礼河北站第II季隆重开幕
红山庄园	6月8日	中诚家宴暨红山庄园答谢入住业主欢乐嘉年华落幕
上林风景	6月13日	上林风景停车位重磅推出销售火爆

项目	日期	活动主题
永丰东方广场	6月10日	永丰东方广场世界杯嘉年华启动仪式隆重举行
	6月14日	永丰东方广场世界杯嘉年华之足球狂欢夜首场小组赛开赛
	6月21日	东方广场KT足球对抗赛走进裕华路北国商城
华中集团	6月12日	华中地产度假之旅高端客户体验活动圆满结束
华中集团	6月14日	爸爸去哪儿华中友会父亲节大型亲子活动甜蜜走起
东湖印象	6月15日	"东湖印象品味人生"东湖印象父亲节样板间开放启动
湿地华城	6月15日	湿地华城白洋淀荷花大观园一日游
哈罗城	6月15日	哈罗城世界杯不眠之夜火热开启
哈罗城	6月27日	哈罗城百变大咖之夜啤酒节激爽来袭
源盛地产	6月21日	源盛地产“激情世界杯竞猜狂欢乐”活动火热开启
	6月28日	源盛嘉禾“激情世界杯竞猜狂欢乐“活动激情举办
	6月28日	电谷中央时区激情世界杯活动温情上演
龙潭湖凤凰山庄	6月21日	浓情六月龙潭湖凤凰山庄老客户联谊晚会温情上演
未来城	6月1日	未来城 “粽叶飘香浓情端午”活动温情上演
未来城	6月21日	保定未来城首届行为艺术展火爆开启
蓝湖郡	6月22日	蓝湖郡儿童彩陶DIY活动圆满结束
蓝湖郡	6月29日	激情夏日蓝湖郡畅饮世界杯活动圆满举行

据互动房缘网新房中心监测数据显示，6月份保定在售楼盘98个，打折优惠楼盘74个，占在售的75.51%。据了解，6月优惠政策多为针对全款、分期而设定的折扣，贷款的优惠政策正在逐步减少甚至取消。据新房中心分析：经过两个多月的洗礼，保定的楼市在骤热骤冷之后逐步平缓，这种平静必将持续一段时间，新政策及利好消息的待定使得开发商及购房者都十分谨慎，同时政府相关部门也在积极献策城市发展，期待政策落地给保定的楼市带来新的生机。

通过计算，6月南市区打折楼盘占南市区在售楼盘的53.84%；北市区优惠楼盘占北市区在售楼盘的87.5%；新市区打折楼盘占新市区在售楼盘的75%；高开区打折楼盘占高开区在售楼盘的91.66%。同时整体比较中北市区优惠楼盘占所有在售楼盘的28.57%位居第一，其余依次是新市区21.42%、南市区14.28%、高开区11.22%。据互动房缘网新房中心监测得知，这些优惠政策多针对于全款设定，贷款、分期的优惠政策正在减少甚至取消。

未来城D区

未来像素

未来城D区

万和城B区

万和城南区商铺

丽景蓝湾C区

公园时代

新世纪花园B区

光阳星都