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互动房缘：2014年2月保定房地产市场月度报告

扫描到手机独家观点来源：互动房缘网发布日期：2014-03-13 07:34 字号：T|T

摘要：纵观整个2月。在市场供求相对平稳的背景下，市场需求正在持续释放。3月份，随着两会的召开，楼市政策定调，保定房地产市场需求或迎来集中性释放。

一、2月保定房地产市场综述

保定楼市：“沉重”并缓慢回暖着

关键词：春节楼市小产权房雾霾降价潮国五条一周年

2月，对于保定房地产市场来说，是较为“沉重”的一月。

春节期间，“冷清”成了保定楼市的宿命。互动房缘记者年后走访保定房地产市场了解到，各楼盘成交情况并不不理想。

房地产市场整顿持续施压。2月14日，保定市政府办公厅下发紧急通知，遏制违法建设、销售“小产权房”行为。对于五证不全楼盘进行严查，受此影响，很多无证楼盘噤若寒蝉，但另一边，五证齐全楼盘随着气温的回升缓慢回暖。

另外，空气质量差，雾霾天气频繁，极大的影响了楼盘工程施工。保定启动重污染天气Ⅲ级预警，其中，为了治理扬尘污染，市住建局联合市供电公司对南北新三区及高新区所有房屋建筑施工现场、拆迁现场、商品混凝土搅拌站全面断电停工。

2月，对于房价的关注还源于杭州多个项目接连大幅降价，业主怒砸售楼处。“降价潮”触动了房地产市场的敏感神经，尽管项目价格“跳水”尚属个案，但在房地产市场资金面临趋紧的大背景下，市场出现调整的可能性也越来越大。

市场在变，调控也要转向。2月，房地产市场调控转向的呼声越来越高，包括不动产登记、市场化手段等在内的长效调控机制都在酝酿落实当中。诚如前文，中央坚决清理小产权房的行动也正蔓延至地方。

2月20日，“国五条”落地一年，重点强调的“房价控制目标”一项，全国仅长春、海口、兰州、昆明、宁波5个城市达标。尽管一线城市房价普涨，但在二、三线城市中房价已出现分化。从国家统计局发布的1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况来看，房价环比上涨的城市个数减少，涨幅稳中有降。而从互动房缘新房统计中心的数据不难看出，楼盘涨价幅度趋缓，但保定房地产市场整体呈上扬态势。据统计，2月份保定8楼盘价格出现不同幅度的上涨。【相关专题：2月保定房地产市场月度分析报告】

纵观整个2月。在市场供求相对平稳的背景下，市场需求正在持续释放。3月份，随着两会的召开，楼市政策定调，保定房地产市场需求或迎来集中性释放。在传统的金三月楼市将交出怎样的答卷，还有待市场的考验。房地产相关业内人士表示，3月的市场不会差，因为目前老百姓的购买力还是比较强。

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