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历经“冰与火” 保定4月楼市步入平静期

——2014年4月保定房地产市场月度报告

扫描到手机独家观点来源：互动房缘网发布日期：2014-05-02 00:33 字号：T|T

摘要：受京津冀“一体化”概念炒作，4月份百城房价数据显示，保定房价4月份飙涨3.35%，高居百城第一。从互动房缘新房中心统计的数据也不难发现，4月份保定涨价楼盘环比居高不下。楼盘涨价毋庸置疑，但事实上，受到政府部门的“插手干预”，从销售情况上来看，清明节过后保定楼市步入平静期。

一、4月保定房地产市场综述

受京津冀“一体化”概念炒作，4月份百城房价数据显示，保定房价4月份飙涨3.35%，高居百城第一。从互动房缘新房中心统计的数据也不难发现，4月份保定涨价楼盘环比居高不下。楼盘涨价毋庸置疑，但事实上，受到政府部门的“插手干预”，从销售情况上来看，清明节过后保定楼市步入平静期。

【专题：2014年4月保定房地产市场月度报告】

4月3日，保定市市长马誉峰约谈保定十大房企，告诫房地产企业要理性对待房价上涨现象，政府要加大对房地产市场的监管力度，马誉峰要求一方面要严厉打击违法违规销售行为，一方面要保护正常的市场销售行为。

这次会议后，保定楼市被泼了冷水，各家房企基本暂停卖楼。在经过人潮汹涌、房价暴涨的喧闹后，保定楼市进入了一个诡异的相对平静期。

与此同时，保定市住建局全面开展违法预售商品房专项治理，对房地产开发企业违法售房行为一经查实依法从严处罚。

针对目前的保定楼市现状，互动房缘新闻组电话采访了诸多业内人士，就“副都”传闻给保定带来的机遇以及挑战、保定楼市的未来走向，业内人士纷纷表达了自己的见解。【相关专题：后副都时代把脉保定楼市——互动房缘新闻组重磅策划】

据互动房缘网统计保定4月份涨价楼盘共28个，同比3月份涨价楼盘个数下降了4个。其中南市区9个，占涨价楼盘的32%，新市11个，占涨价楼盘的40%，高开区、北市区各有4个楼盘涨价，各占14% 。相比较上个月而言，上涨楼盘个数和上涨幅度都有所下降。其中华中国宅华园涨价2100元/平米，涨幅达32.30%居首，悦正碧林湾涨价850元/平米，涨幅达25.37%排名第二，中院5号涨价1250元/平米，涨幅达25.25%排名第三。

同时，据互动房缘网新房中心监测数据显示，4月份保定在售楼盘113个，打折优惠楼盘82个，占在售的72.56%。据新房中心分析：利好政策下推涨的房价已接近保定楼市的顶峰，在严查证件的同时，一些证件齐全的项目基本维持上涨后的价格水平，很难再降，同时取消了较大的优惠。据了解，4月优惠政策多为针对全款、贷款而设定的折扣，分期的优惠政策正在逐步减少。

受三月利好政策的影响，保定楼市在经历了“疯狂”的涨价浪潮后，保定住建局、国土局等相关部门的严格查证及保定市长约谈十大房企使得火速上涨的保定房价得到了有效的控制，清明假期过后，保定楼市逐步平静。【相关专题：保定楼市记事 “副都”事件满月】