区划调整大保定 楼市再借东风（2）

————5月保定楼市月度分析报告

扫描到手机 独家观点 来源：互动房缘网 发布日期：2015-06-11 11:49 字号：T|T

摘要：据相关数据保定2015年5月新建住宅均价5782元/平方米, 环比上涨1.14%,居全国第六位;同比涨幅回落至6.44%,再次居全国之首。

二、5月保定楼市大事件

1、5月13日保定区划调整落实，3区变5区，大保定见雏形。

5月13日上午，保定市召开部分行政区划调整动员大会。根据国务院批复，保定市辖区由3个变成5个，市区面积由原来的312平方公里增加到2531平方公里，市区人口由119.4万人培加到280.6万人。

其中将保定市新市区更名为竞秀区；撤销保定市北市区、南市区，设立保定市莲池区；撤销满城县设立保定市满城区；撤销清苑县设立保定市清苑区；撤销徐水县，设立保定市徐水区。

互动观点：区划调整资源整合，城区扩容提升城市实力，必将提高城市房地产价值。对原来的保定市区而言，解决了主城区部分市辖区规模较小、实力较弱，影响了资源整合，制约经济社会发展的问题。对于房地产市场而言，由于城市核心区域行政区土地价值较为接近，及并无大规模土地出让及开发的可能性，总体来看，“划区”后对于新的行政区商圈资源的重新规划、整合提供了基础，因此，“划区”对于该区域内的商业地产的发展提供了机会，并且临近“县城”区域或是周边交通要道如保定七一路、复兴路、朝阳大街上的住宅楼盘同样会迎来较大的利好，届时房价或许会出现上涨。

2、二套房贷首付四成政策已在保定落地

5月12日，记者走访我市多家银行发现，二套房房贷首付四成政策已在我市落地。

政策调整之前，我市各家银行对于二套房执行的房贷政策大多为：首付比例不低于60%，房贷利率在基准利率的基础上上浮10%至20%。

而现在，各银行已将二套房房贷首付比例下调至40%。农行方面表示，目前一手房的首套房贷款，首付比例最低为三成，利率为基准利率；二套房首付比例最低为四成，利率为基准利率上浮10%。建行、中行的房贷利率与农行相同，同样为二套房首付比例最低为四成，利率为基准利率上浮10%。（据保定晚报）

互动观点：二套房首付降至四成政策的落实，大大增强了保定改善一族入市的信心，新政落实后，保定中高端楼盘到访量有较明显的提升。首付比例的降低，加之之前两次降息的利好，实质的利好促成了保定楼市的红五月之景。

责任编辑：马策 关键字：月度分析月度分析报告5月保定楼市保定楼市走向保定楼市趋势

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 愤怒 愤怒 0票
  • 难过 难过 0票

精彩组图

手机置家 买房租房全靠它
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

论坛热贴