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3月小阳春保定楼市量价齐升

——3月保定楼市月度分析报告

扫描到手机独家观点来源：互动房缘网发布日期：2015-04-07 17:09 字号：T|T

摘要：3月份，保定楼市在诸多利好政策以及开放商让利促销的双重刺激之下迅速的回暖升温。据相关数据，保定市3月新建住宅均价为5631元/平方米，同比上涨10.17%，居全国首位，环比上涨0.46%。

一、3月保定楼市概述

3月份，保定楼市在诸多利好政策以及开放商让利促销的双重刺激之下迅速的回暖升温。据相关数据，保定市3月新建住宅均价为5631元/平方米，同比上涨10.17%，居全国首位，环比上涨0.46%。而据互动房缘网监测，3月份保定楼市的日成交量较之以往，也有明显的提升。月末，二套房首付调整、营业税“五改二”等利好政策的强势来袭，4月保定楼市或将再度升温，房价预期更是稳中有升。

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房价环比涨0.46% 业内：预期稳重有升

中国指数研究院最近发布的百城房价指数显示，保定市3月新建住宅均价为5631元/平方米，同比上涨10.17%，居全国首位，环比上涨0.46%。

3月，保定房价较2月环比上涨0.46%，与历史同期数据相比，应属于正常区间。根据中国指数研究院提供的历史数据显示，2011年3月，保定房价环比上涨2.57%。2012年3月，保定房价环比下降0.361%。此后的2013年与2014年，保定3月房价分别环比上涨0.517%、0.69%，略高于今年3月。

在3月27日保定春季车房联展上，诸多保定房地产业内人士纷纷表示“到3月份，项目的咨询量、到访量有了比较显著的提高。而随着国家政策的放松，降息、认贷不认房、公积金贷款额度的调整等政策的支持之下，保定的房地产市场肯定会越来越好，房价也会随着市场的回暖小幅度的上调。”

成交量攀升开发商优惠力度加大

据互动房缘网监测，3月份以来，保定楼市的日成交量呈现明显的增长，较之二月份日均不足半百的成交量，3月日成交高达80、90乃至100套的日子不在少数。

随着楼市的回暖，保定的开发商更是不遗余力的开展优惠活动来帮助楼市升温，据互动房缘网新房中心统计，3月份保定在售楼盘137个，打折楼盘116个，优惠楼盘个数占总在售楼盘数量的比例高达85%。并且，在3月22日、3月29日互动房缘网举办的大团购活动中，众楼盘更是给出了包括特价房在内的诸多给力优惠政策。

土地市场回暖，开放商办证提速

随着保定楼市的回暖，保定土地市场也是不甘其后，3月保定共挂牌商服、居住用地十宗，其中成功出让9宗地块，总吸金约达7.4亿。据了解此次土地出让中，多地块涉及到补证。

自去年4月份开始保定市政府始终带房地产市场保持高压政策，严格控制无证施工、无证预售情况。而多项目的补证的现象，意味着保定房地产市场的进一步规范化。市场越规划，保定楼市将会更加健康化的发展。

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