从癫狂到骤冷 揭秘保定“副都”事件 （2）

扫描到手机 独家观点 来源：互动房缘网 发布日期：2014-04-10 07:42 字号：T|T

摘要：受政治副中心的影响，20天时间，保定楼市经历了从癫狂到骤冷。如此来去匆匆，不免让人感慨：“太快了。”

分析：热炒概念热推楼盘 刺激购房者入市

此次“副都说”吸引了大量的炒房客，不少媒体曝出有来自山西、内蒙、福建、上海等外地购房者频频“袭”入保定，但不得不说这含有夸张成分。的确，此次楼市热潮不乏外地购房者，但事实上，保定市住建局进行的专题调研数据表明，从购买人群来看，保定本地人占到了90%，其中市区占60%，郊县占30%。

而中国铁建、隆基泰和、金阳地产等多家在保定开发商项目的房企相关负责人在接受媒体采访时，反馈也基本一致：在这一轮保定楼市的升温中，客群结构并没有发生大的改变，仍然是以保定市区和保定下属县市的购买客群为主，外来置业者不超过2成，主要为在京、津等地的保定人回乡置业，而投资购房的比例更小。

各种“北京人包楼”“抢楼似买白菜”的传闻，不排除人为炒作的嫌疑。

隆基泰和在保定区域的营销负责人接受媒体采访时表示，据了解，是很多本来计划下半年买房的客群，把购买时间提前到现在了。金阳地产总经理杨华介绍，他所接触到的楼盘，都认为这样的热销难以长期持续，因此现在都选择了趁着这个热潮，尽量多销售出货的策略。“我觉得现在的火爆，实际上是透支了后面的成交量。保定楼市的供应量还是比较大的，我感觉下半年或者明年，保定楼市可能就会降温，价格也会出现一定的回落。”

各种报道满天飞，抓住机遇的投资客借此“捞了一笔”，而更大程度上的是刺激了“心慌慌”的购房者入市。

关键字：政治副中心北京政治副中心保定政治副中心保定楼市

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