2014年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10835元/平方米，环比上月下跌0.81%，连续第3个月下跌，跌幅扩大0.31个百分点。从涨跌城市个数看，76个城市环比下跌，24个城市环比上涨。其中保定住宅均价5498元/平环比下跌0.36%，这也是保定自“副都”事件之后近5个月以来的保定房价首次下跌。7月保定的楼市延续了之前的清冷态势，住建部依旧没有放松对五证不全项目的严查。据了解目前五证不全的项目目前只能对项目进行宣传，而销售方面由于政府的管控未能展开。同样五证齐全的项目虽然可以公开销售，但是由于大的市场环境影响之下，其业绩也是不容乐观……【详细】
区域 楼盘名 开发商 当前均价 较6月涨额 上涨幅度（%）
南市区 浩正渼林湾 河北浩正方信房地产开发有限公司 5250元/平米 100元/平米 1.94%
裕华铭珠 河北泰林嘉和房地产开发有限公司 8200元/平米 1200元/平米 17.1%
橙市阳光  保定市佳泽房地产开发有限公司

现房 4900元/平米

期房 4200元/平米

现房 100元/平米

期房 100元/平米

2.08%

2.43%

新市区 博鑫青年城三期 保定博鑫房地产开发有限公司 底商9500元/平米 底商500元/平米 5.56%
北市区 尚达豪庭 保定豪祥房地产开发有限公司

高层 5900元/平米

多层 7200元/平米

高层 500元/平米

多层 200元/平米

9.26%

2.86%
华大国际中心 保定市景泰房地产开发有限公司

公寓 6000元/平米

商铺 16000元/平米

公寓 500元/平米

商铺 1000元/平米

9.09%

6.67%
 
    7月份涨价楼盘6个，同比6月份涨价楼盘个数略有增加。其中裕华铭珠涨价1200元/平米，涨幅达17.1%居首，尚达豪庭高层涨价500元/平米，涨幅达9.26%排名第二，华大国际中心 公寓涨价500元/平米，涨幅达9.09%排名第三。近几个月保定房地产市场持续冷清，购房者看跌楼市，涨价楼盘数量大减。7月份保定新建住宅均价为5498元/平 环比下跌0.36%，这是“副都”事件之后保定房价涨幅首次下跌。而据互动房缘网分析，7月涨价楼盘，多为热点楼盘，且大多五证齐全者，住建部严查，以及整体楼市遇冷对这些热销楼盘影响力并不大。
   
    

    据互动房缘网统计保定7月份涨价楼盘共6个。其中南市区3个，占涨价楼盘的50%，北市区2个，占涨价楼盘的33%，新市区1个，约占涨价楼盘的17 %。其其中裕华铭珠涨价1200元/平米，涨幅达17.1%居首。尚达豪庭高层涨价500元/平米，涨幅达9.26%排名第二，，华大国际中心 公寓涨价500元/平米，涨幅达9.09%排名第三。
项目 日期 活动主题

东方明珠

 7月29日 东方明珠商务中心完美封顶
盛泰中国中国 7月27日 盛大开盘
7月26日 盛泰中国中国保定经济发展高峰对话隆重举行
橙市阳光 7月27日 橙市阳光世界杯竞猜幸运抽奖暨球迷观影见面会
7月6日 橙市阳光世界杯竞猜活动盛大来袭

康泰国际

 7月25日 康泰国际“微信平台运营媒体答谢会”

爱迪硅谷

 7月24日 保定市长马誉峰到爱迪硅谷调研
永丰东方广场 7月13日 永丰东方广场世界杯嘉年华完美落幕
哈罗城 7月27日 哈罗城“感知色彩 放飞个性彩陶”DIY
7月20日 哈罗城&理想装饰"家装大讲堂"
7月16日 哈罗城携手飞扬调频“加油送礼”
7月7日 激情世界杯 哈罗城狂欢看球夜第二季
未来城 7月13日 7080童年回忆录浓情启幕
民生地产 7月19日 民生地产第五届电影艺术周华彩落幕
7月5日 民生地产第四届电影艺术周火爆开启
项目 日期 活动主题

源盛地产

 7月13日 “激情世界杯 竞猜狂欢乐”活动精彩继续
7月13日 “激情世界杯，竞猜有好礼”源盛嘉禾世界杯活动顺利落幕
荣联地产 7月12日

“激情世界杯 足球嘉年华”荣联地产趣味足球活动激情开幕
唐宁府 7月12日 英伦皇家马车仪仗队巡游全城 暨唐宁府营销中心开放仪式启幕

    据互动房缘网新房中心监测数据显示：7月份，共12个楼盘举行活动，共举办了19次活动。其罗城举办4次活动。民生地产、荣联地产、源盛地产举办2次活动，东方明珠等楼盘举办1次活动。

    随着保定楼市持续冷清且7月份保定新建住宅均价为5498元/平 环比下跌0.36%，这是保定自3月份以来首次涨幅下跌。购房者看跌楼市，以及住建部的持续严查动作，促使开发商开展活动来吸引购房者的目光，预计八月份开发商活动会愈加丰富多彩。据统计新市区2楼盘举办活动，高开区有4个楼盘举办活动，北市区共3个楼盘举办活动，南市区2个楼盘举办活动，顺平县1个楼盘举办活动。
 
   据互动房缘网新房中心监测数据显示，7月份保定在售楼盘127个，打折优惠楼盘102个，占在售的80.3%。据新房中心分析：保定楼市清冷至今。而且据数据显示保定七月住宅均价涨幅首次下跌，更加加剧了购房者的观望情绪。据互动房缘新房中西分析，目前大多少楼盘都有优惠政策，只有少部分尾盘在售、商铺在售的楼盘没有优惠。
   
    通过计算，北市区打折楼盘占北市区在售楼盘的81.82%；南市区打折楼盘占南市区在售楼盘的71.88%；新市区打折楼盘占新市区在售楼盘的884.38；高开区打折楼盘占高开区在售楼盘的84.21%。同时整体比较中北市区优惠楼盘占所有再售楼盘的36%位居第一，其余一次是新市区27%、南市区23%、高开区16%。数据显示保定在售楼盘中，打折优惠楼盘力度正在加强。
互动房缘网出品  编辑：马策   设计：崔雯超    技品时间：2014年8月7日