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楼市打出利率牌利好购房“等贷族”

扫描到手机全国楼市来源：大河网发布日期：2014-12-04 15:24 字号：T|T

摘要：如果要给本轮房地产调整找几个理由的话，首套房贷款利率折扣上浮必然在所有的原因中名列前茅，由于众多商业银行执行上浮20%甚至更多的利率政策，购房成本因此大幅上升，让不少刚需人士很受伤。

如果要给本轮房地产调整找几个理由的话，首套房贷款利率折扣上浮必然在所有的原因中名列前茅，由于众多商业银行执行上浮20%甚至更多的利率政策，购房成本因此大幅上升，让不少刚需人士很受伤。

虽然央行在早前已经降息，且发文表态称首套房贷款利率折扣可低至7折，但这一政策在郑州楼市给人的感觉更像是望梅止渴。

目前，郑州的商业银行对首套房贷款利率大多执行上浮政策，这一局面正亟待改变。

现象

开发商打出利率牌

利好购房“等贷族”

随着9月30日央行发文松绑“限贷”，同时上个月21日晚央行宣布降息，楼市也诞生了一批楼市“等贷族”。买了房没有办贷款的，怕等不到利率优惠;没买房的，怕房价上涨。“焦虑”“兴奋”“担忧”成为这些“等贷族”的真实写照。

事实上，在限购解除、限贷政策松绑的大背景下，楼市可谓利好不断，但由于信贷额度紧张，贷款难、贷款成本高成为楼市回暖的最后一道“紧箍咒”。

据悉，随着央行930新政喊话限贷松绑以来，尽管各大银行纷纷表态积极贯彻新政，但实际情况却是不少银行的房贷细则还没有完全落地，优惠利率似乎更是无迹可寻。于是，“等贷族”数量再次大增，有出了手在等待贷款批复的，也有在等着更优惠利率出台而酝酿出手的。

也许是看到了“等贷族”的需求，郑州楼市开发商为了促进成交，打出了“利率牌”。

日前，盛润集团打出了“利率0上浮，置业0压力”的口号，携手中行推出将按揭贷款利率降至基准利率执行的政策(具体政策执行时间和细则以开发商规定为准)。

该新闻见诸报端后，这一政策得到了很多购房者和业内人士的关注，甚至有开发商专门打听相关的执行情况，足见“房贷利率回归基准”对于楼市的影响力。

“目前别说利率折扣了，能执行基准利率就算不错了。”一位房地产从业人士坦言，现在银行对于楼市并不偏爱，在信贷额度紧张的背景下，指望银行给房贷利率“打7折”有些不太现实，基准利率购房就可以接受。

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责任编辑：admin 关键字：房地产首套房贷款利率央行开发商降息