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“黄金周”保定楼市诈暖走向:年前仍不乐观

扫描到手机独家观点来源：互动房缘发布日期：2014-10-08 23:42 字号：T|T

摘要：历来十一黄金周都是各地楼市销售的一个小高峰，保定也不例外。然而今年保定楼市颇为异常，自经历过3、4月份的楼市癫狂之后，保定楼市到9月份一直延续了一种清冷平静的态势。十一黄金周，保定房地产市场仍是颇为热闹，房展会的举办、一项目盛大开盘以及众项目推出的繁多的优惠政策，使得保定的楼市似乎透着一股暖意。

互动房缘网独家策划：走进市场探秘保定金秋楼市（五）

金秋到来，保定楼市何去何从？保定在经历了三四月份“副都事件”的疯狂之后，楼市冷淡持续至今。长达近半年的冷淡期，让政府、开发商、购房者都坐不住了脚。外围市场，信贷收紧、市场下行、限购松绑。进入金九银十传统的楼市旺季后，市场是否有望峰回路转？开发商如何为全年销售量做最后冲刺？仍在观望和期待中的消费者能否在下半年买到自己称心如意的房子呢？互动房缘网特推出“走进市场探秘保定金秋楼市”系列报道，请跟随互动房缘网来自市场一线的视角，去感受保定楼市最新的动态。

延伸阅读：

历来十一黄金周都是各地楼市销售的一个小高峰，保定也不例外。然而今年保定楼市颇为异常，自经历过3、4月份的楼市癫狂之后，保定楼市到9月份一直延续了一种清冷平静的态势。十一黄金周，保定房地产市场仍是颇为热闹，房展会的举办、一项目盛大开盘以及众项目推出的繁多的优惠政策，使得保定的楼市似乎透着一股暖意。然而据互动房缘编辑了解得知，黄金周保定楼市实为诈暖，成色不足，开发商仍在为年前的市场担忧。

房展会咨询客户增多：了解市场为主观望情绪仍严重

房展会现场

10月1日，保定军校广场房展会再度举办。与9月份房展会不同，此次房展会一个新项目是首次亮相，现场客户咨询量骤增，各楼盘展位都围满了咨询的客户。现场的火爆，似乎表示保定楼市正式走向了回暖的道路。然而据编者咨询保定业内人士得知：房展会看似火爆但是实质性的意向客户并不多。人们更多的是在这样一个假期有时间的情况下，去了解一下保定现在的楼市状况、房价趋势等方面的情况。而且保定电台举办的房展会中丰富的表演吸引了一大部分人的眼球，人们是在观看表演之余顺带了解房地产市场，并且其中老年人居多，其购房目的性并不明确。现今的房地产市场仍不明朗，购房者的观望情绪依旧弥漫，期待降价的心理依旧严重。

项目开盘场面火爆有内因：价格便宜、证件齐全

十一期间五证不全项目被叫停，而五证齐全的项目却是紧锣密鼓的谋划迎接黄金周。10月2日保定隆基泰和万和蓝山项目进行了盛大开盘。开盘当日销售破亿，近600组认筹客户聚集在开盘现场选房，场面相当壮观。万和蓝山的火爆似乎打破了保定楼市平冷的态势。但是有专家指出，万和蓝山火爆为个例：

其一，万和蓝山项目价格便宜，开盘当日4800元/㎡的起价，5500左右的均价，在现今保定6000+的房价环境下，无疑更能吸引购房者的目光；

其二，万和蓝山项目是保定市近6个月以来，政府相关部门核准“五证”、批准开盘销售的首个房地产项目，其周边项目多为五证不全项目。这无疑也增加了万和蓝山项目的区域竞争力。

其三，万和蓝山是由位居世界500强之列的隆基泰和所规划建设的，大的开发商无疑能给购房者心理上的保障，也一定程度上促使了万和蓝山开盘的火爆之景。

其四，万和蓝山项目的营销手段在其中也起到了不小的作用，经过近半年多的蓄客准备工作，开盘火爆也是在情理之中。

其五，万和蓝山项目目前在火热的施工，其施工可见，以及合理的户型规划设计也都能吸引购房者的目光。