"破冰在即"——等贷观望寻客 保定楼市前途叵测（6）

扫描到手机 独家观点 来源：互动房缘网 发布日期：2014-07-23 14:53 字号：T|T

摘要：在各方浓烈的观望情绪之下，降价求成交的事件频频出现，房价居高不下，加上延续的“等贷”局面没有得到改善，购房者开发商乃至投资客引导的房产市场似乎进入了久违的“冰河时期”。2014年下半年保定楼市会有怎样的走向？在重重危机之下，谁又将率先采取“破冰行动”，打破保定楼市的僵局？

嘉信房产四季城店经理 王杰

人们都知道三月底、四月初，因政策原因，保定经历了一场抢购风波，这之中多是京津石还有保定一些专注房产的投资客，而真正大部分的刚需族和改善型还未来得及出手，房价就已蹿升，继而又一下变得冷冷清清，然而买房的还是要买房，卖房的还是要卖房，只是要一个冷静期，或者心理过渡期，这是规律，预计在九十月份，相较之前的过渡期，成交量会有所回升，房价也有上涨可能，但不会是大幅度的，这些都是在没有新政出台的前提下。

从事房地产的人员都知道，最近银行贷款明显收紧，这其中其实并没有什么玄机，这种情况基本上每年的年中（6月低）和年底（12月底）都会出现一次，这与银行的年度规划有关，至于“解冻”，要看下半年的成交量，成交量大的话会继续收紧，成交量小的话，自然就会放宽。现在人们都在关注房价，关注政策，最近政府似乎也没有什么政策出台，其实政府也在观察，房价涨，百姓苦，购房者有怨言；房价跌，政府苦，财政收入下降，这就需要一个平衡，所以政府现在求的是稳定，既不会让房价降也不会让其大幅上涨。

“买涨不买跌”是个具有中国特色的社会心理问题，这里说的中国特色，包括我国的土地财政、我国人们的传统观念等，基于这些“特色”，人们买涨不买跌的心理，不会终结。

责任编辑：郑世娜 关键字：保定楼市首套房贷利率观望情绪前途叵测

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