2014年已经过半，保定楼市上半年成绩差强人意，在经历了暴涨之后开始一蹶不振。天气愈发炎热，保定房地产市场却一直平缓冷清，随着保定市住建局严查商品房证件，导致新建商品房成交量大幅下滑，小编走访发现关闭的售楼中心数量已超几十家。另外受“副中心”的影响，保定二手房市场也在经历了彻夜排队过户后跌入低谷。
      在各方浓烈的观望情绪之下，降价求成交事件频现，房价居高不下，加上延续的“等贷”局面没有得到改善，购房者开发商乃至投资客引导的房产市场似乎进入了久违的“冰河时期”。2014年下半年保定楼市会有怎样的走向？在重重危机之下，谁又将率先采取“破冰行动”，打破保定楼市的僵局？

      根据互动房缘网统计数据显示，2014年1月—6月入市新盘累计25个，在售楼盘、优惠楼盘及涨价楼盘均在三月达到顶峰后骤降趋冷，这一现象还将归功于“政治副中心”的传言，然而市场大环境降温的形势下，个别区域楼市短期的热炒只会带来长久萧条。业内人士称：“决定市场热度的是资金与人口的流向，根源是人口。京津冀一体化在短期难以影响人口变化，资金短期炒作只能会透支市场的需求。”楼市经历非理性拉涨后，市场有实际需求的购买力会萎缩。【详细】

      2014年1月—6月新建商品房成交量还是可观的，春节前后相对冷清，在经历了三月利好政策之后，成交量达到顶峰，四月保定市住建局严查五证，成交下滑；继而楼市虽然冷清，但刚需购房者仍有出手，改善型购房者仍持续观望，投资客绝迹。保定房地产市场步入调整期。
      业内人士分析说，上半年成交依然受前期利好政策的影响，成交量并不低。今年以来房地产市场一直受到银行贷款政策的影响，成交量维持在一个平稳的水平线上，近期受大环境影响，市场的观望情绪较为浓厚，一些潜在的购房需求暂时被抑制住了。【详细】

      在一位业内人士看来，当下众多业务员的离职与市场有关，但也与去年中介的大规模扩张有关。“去年行情太好，月成交有几千，中介佣金也牛到打折很少，因此大中介机构纷纷扩张增加门店。今年行情滑下来，但业务员数量仍多，自然就日子难过要离职了。”