2014年上半年保定房价波动巨大，开年起保定楼市清冷，房价也趋于平缓，偶有楼盘涨价，1月保定新建住宅均价为5111元/平，而时值3月份，“副都”传闻，利好政策刺激了楼市疯狂。3月19日初步确定将保定市作为政治副中心的首选地。这一消息传出后保定楼市热度一路高涨，房价也露出上涨苗头。而此后的几天时间里，保定部分楼盘以200-300元/平米的价格纷纷上涨，购房者逐渐增加。
     3月26日，《河北省委、省政府关于推进新型城镇化的意见》公布，保定将承接首都部分行政事业单位、高等院校、科研院所和医疗养老等功能。瞬间，这座平淡无奇城市再次被推到了舆论的风口浪尖。于此，保定楼市呈现癫狂态势：房价以500-2000元/平米的价格疯狂上涨，“一天一个价”，“一会一个价”层出不穷；售楼部火爆异常，每天以百余套的速度去化；置业顾问从早忙到晚，甚至顾不上吃饭；开发商加紧推盘，保定首现购房者深夜排队抢购房源；投资客疯狂入市，保定的房价也随之扶摇而上。4月初，保定市政府“插手干预”。4月4日，保定市委约谈保定约60家开发商。要求五证不全项目一律停售，至此保定楼市癫狂之势得到制止。然而保定的房价也已居高不下……【详细】

    保定上半年土地市场相对较为火热，总计举行了5次土地拍买，共25宗地块成功出让，总出让面积约达864.2亩，总出让金约高达20.73 亿元。

    2014年开年，保定土地市场就异常活跃，一月份曾两度土拍，且间隔不过3天，共挂牌16块地块，其中13宗居住商服地块成功出让。月20日迎来2014年第三场土地挂牌出让，有2宗居住类用地成功出让。在京津冀一体化热潮下，保定土地市场也持续升温。4月份保定高开区编号2014-001商服地块出让，以每亩地1047万元的天价成交，打破保定地价记录，成为保定新"地王"。年中在全国土地市场趋冷的大环境下，保定土地市场异军突起，6月26日，保定土地市场集中挂牌出让9宗居住商服地块，334.9余亩地约6.4亿元顺利成交……【详细】

    2014年上半年保定市区共顺利出让25宗居住、商服用地，其中北市区出让地块数量居首，占据13宗地块(11宗居住用地、2宗商服用地)；其次，新市区占据7宗地块(3宗居住用地、4宗商服用地)，南市区占据4宗(3宗居住用地、1宗商服用地)，高开区区仅1宗地块(商服用地)。

    2014年上半年保定土地市场放量区域性特点显著，其中北市区、新市区房地产项目受城市规划建设影响土地放量集中。而南市区正在加大土地投放量，进而加快推动南市区的建设改造。高开区相对而言土地放量最少，仅一宗商服，但是由于高开区优越的区位，以及成熟的配套，该地块拍出了每亩破千万的高价，刷新了保定新地王……【详细】

   下半年高房价或反刺激地价上涨

    随着保定城镇化建设不断推进及，以及众所期盼的京津冀一体化规划出台，保定的土地市场或将引来新的阶段。目前由于房地产市场的逐渐健康化发展，保定房企之间竞争愈加激烈。但是开发商拿地的热情并未缩减，只是愈加的稳妥谨慎。而未来随着保定土地成本增加，以及目前高房价的发刺激下，保定未来地价或可能进一步攀高……【详细】