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"破冰在即"——等贷观望寻客保定楼市前途叵测（3）

扫描到手机独家观点来源：互动房缘网发布日期：2014-07-23 14:53 字号：T|T

摘要：在各方浓烈的观望情绪之下，降价求成交的事件频频出现，房价居高不下，加上延续的“等贷”局面没有得到改善，购房者开发商乃至投资客引导的房产市场似乎进入了久违的“冰河时期”。2014年下半年保定楼市会有怎样的走向？在重重危机之下，谁又将率先采取“破冰行动”，打破保定楼市的僵局？

爵仕豪园销售主管苑淑红

其实，河北省的这个政策早在之前就已经施行了，政府在楼市低迷的时候重申契税优惠政策，是“救市”的目的。但是，大多数客户在买房的时候对契税了解不是很多，所以不会有太明显的“救市”效果。所以政府要想达到明显的“救市”效果，还需要出台一系列的政策措施。首套房贷利率的大幅上升还是源于额度的紧张。房贷利率的上调无疑加重了购房者的还贷压力，这样人们的购房热情会一定程度受挫。北京执行购房利率打折，市场购房需求呈回暖趋势。政府若想“救市”，还需要出台相应政策“解冻”银行贷款。

业内人士分析说，上半年成交依然受前期利好政策的影响，成交量并不低。今年以来房地产市场一直受到银行贷款政策的影响，成交量维持在一个平稳的水平线上，近期受大环境影响，市场的观望情绪较为浓厚，一些潜在的购房需求暂时被抑制住了。

“经历过涨价，又经历了降价，最近连看房的人都很少了。”有房主这样描述自己的卖房经历，去年7月开始登记卖房，又到7月了，房子还是没有卖掉。中介称房源在手上卖个半年甚至一年的大有人在，买房人现在很会挑，不仅看质量，更重要的是价格，价格没商量的，买房人也不买账。