历经“冰与火” 保定4月楼市步入平静期（3）

——2014年4月保定房地产市场月度报告

扫描到手机 独家观点 来源：互动房缘网 发布日期：2014-05-02 00:33 字号：T|T

摘要：受京津冀“一体化”概念炒作，4月份百城房价数据显示，保定房价4月份飙涨3.35%，高居百城第一。从互动房缘新房中心统计的数据也不难发现，4月份保定涨价楼盘环比居高不下。楼盘涨价毋庸置疑，但事实上，受到政府部门的“插手干预”，从销售情况上来看，清明节过后保定楼市步入平静期。

三、4月保定房地产市场步入平静期 相对冷清

图1：4月份保定市区可售楼盘分布比

根据保定市房地产交易中心数据显示，2014年4月保定市区住宅楼盘备案267个，如图1所示。其中南市区51个楼盘，北市区90个楼盘，高开区43个楼盘，新市区84个楼盘。

图2：4月份保定市区住宅备案套数分布

根据保定市房地产交易中心数据显示，2014年4月保定市区住宅备案45151套，如图2所示。其中南市区7369套，北市区20863套，高开区7478套，新市区9441套。

图3：4月份保定市区住宅备案可售面积分布（数值单位：万平方米）

根据保定市房地产交易中心数据显示，2014年4月保定市区住宅备案501.34万平米，如图3所示。其中南市区72.26万平米，北市区223.63万平米，高开区97.43万平米，新市区108.02平米。

根据保定市房地产交易中心数据显示，小编粗略计算保定4月的销售套数760余套，销售额较上月大幅下降。据业内人士介绍，保定目前的房地产市场仍以本地的“刚需”购房者为主要购买力，但因前期房价上涨已经远远超过刚需族的购买力，近期更多的购房者观望情绪比较浓郁。【相关专题：历经“冰与火” 保定4月楼市步入平静期】

京津冀协同发展 保定仍在等待

“政治副中心”并非完全空穴来风，从2013年开始顶层推动的京津冀协同发展，就为今天这场热闹埋下伏笔。对地方政府而言，保定正面临着千载难逢的发展机遇，所以一个月前的保定，突然成为全国最火的城市也并非“一日之寒”。

保定，这个从元朝就得名的历史名城，曾经作为直隶总督府的驻地，现在也是在全国地级市里绝无仅有的教育重镇。2013年开始顶层推动的京津冀协同发展为保定的“大市尊严”带来了希望，而2014年开始的京津保三角核心区则是让保定喜出望外。事实上，在“政治副中心”传言之前，保定市政府一直在很高调且力所能及地推进着京津冀一体化协同发展的步伐。

只希望喧嚣过后的保定，可以真正等来明晰的定位。

责任编辑：郑世娜 关键字：保定楼市月度分析报告保定房价保定房产楼市平静

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