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保定房价虚高透支未来涨幅销量受损价格难以回落（4）

——4月25日车房联展采访

扫描到手机独家观点来源：互动房缘发布日期：2014-04-26 15:45 字号：T|T

摘要：4月25日，保定车房展示交易会暨保定家博会在保定市军校广场盛大启幕。此次展会共有康泰国际、盛和嘉园、屹立卓郡龙潭湖凤凰山庄等12家房地产企业参与，展会期间互动房缘网就时下人们所关注的“骤热骤冷之后，保定的楼市走向”等问题，采访了现场的房地产业内人士。

湿地华城（民生地产）销售经理刘正伟

随着保定七一路东延到白洋淀大道，人们开始关注安新的项目，借此房展会的机会，民生地产特意将安新的项目湿地华城展示出来。湿地华城项目占地约800亩，据保定约有20分钟车程，项目本身距白洋淀景区仅三分钟车程。此外项目规划有类似时代的大型商城，百亩湿地公园（湿地文化广场），洋房、别墅、高层，总共70万的建筑面积，项目定位湿地生态园林社区。白洋淀科技城建设以及七一路东延打通白洋淀大道之后，将连接高铁片区和白洋淀片区，届时湿地华城距保定就不再遥远。

民生房产的旗下项目有保定市区的中央峰景、裕东公寓、park湾、公园时代、向阳驿、朝阳首府。涿州的：云景城以及安新的：湿地华庭。

谈及楼市走向，刘经理坦言，保定3月底受京津冀一体化政策影响，房价飞速上涨，涨幅堪称离谱。而今保定市政府的政策控制下，保定市场目前趋于平稳，但是随着京津冀一体化的规划出台，保定楼市恐怕会又有波动，在此也提醒购房者，不要盲目的跟风。

东方云顶销售经理杜磊峰

同样在展会首次亮相的还有东方云顶，东方云顶项目位于东风路与红阳大街交叉口南行200米路东，占地2万多平米，总建9万多平米，规划户数800多户，地处保定市北市区老城核心位置，在原东方大酒店地址上重建，西南侧靠近东风公园，北侧是全国闻名的保定军校军校广场。此外“东方云顶”作为契合当代精英族群的住居典范之作，从建筑风格到产品设计，以“六大”精妙绝伦的首位属性开创了保定高端住居先河，并以独一无二的“云顶建筑”美学定义全新的大都会生活方式。并且项目规划地下停车场，能够真正的实现人车分流。

关于保定楼市的走向，杜经理是这样认为的：由于保定市的不断规划发展，保定房价肯定是稳步上升的，房价甚至三、五年内将会到9000甚至破万。而由于前段时间的影响保定房地产市场现阶段属于营养不良状态，价格虚高，买房排队，退房也排队。但是随着京津冀一体化规划落地，北京动批搬迁学校、医疗等单位，如果真的搬迁至保定，那么保定房地产市场恐怕会迎来新一轮的波动。