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从“疯狂”到“封盘” 保定楼市进入诡异平静期（2）

扫描到手机保定新闻来源：人民网-国际金融报发布日期：2014-04-19 09:31 字号：T|T

摘要：封口，封盘，“保定、副中心”在喧闹半月之后，开始进入宁静的观望期。在此之前，形形色色的外地人出现在保定大街上，他们大多为了房子而来。

主动推进

“政治副中心”并非完全空穴来风，从2013年开始顶层推动的京津冀协同发展，就为今天这场热闹埋下伏笔。对地方政府而言，保定正面临着千载难逢的发展机遇

事实上，半月前的保定，突然成为全国最火的城市。

保定，这个从元朝就得名的历史名城，曾经作为直隶总督府的驻地，现在也是在全国地级市里绝无仅有的教育重镇。2013年开始顶层推动的京津冀协同发展为保定的“大市尊严”带来了希望，而2014年开始的京津保三角核心区则是让保定喜出望外。

3月26日，河北省召开推进新型城镇化工作会议，会上公布了《河北省委、省政府关于推进新型城镇化的意见》和《河北省新型城镇化规划》的讨论稿。《意见》中提到要“充分发挥保定和廊坊首都功能疏解及首都核心区生态建设的服务作用”，而《规划》中更是明确：“保定市作为畿辅节点城市，利用地缘优势，谋划建设集中承接首都行政事业等功能疏解的服务区。”

似乎从这开始，保定越来越多地被置于聚光灯下，在媒体和民众放大数倍的目光和关注中上演了一场“疯狂的传言”。事实上，在“政治副中心”传言之前，保定市政府一直在很高调且力所能及地推进着京津冀一体化协同发展的步伐。

“1000多万保定人民重返全省第一方阵、重塑保定大市尊严的夙愿和目标，正在一步一步地离我们越来越近”。2月7日，保定市全市领导干部大会上，市委书记聂瑞平说，党中央对保定发展非常关心，保定正面临着千载难逢的发展机遇。

次日，聂瑞平又在另一个活动上说，在国家层面，京津冀协同发展已上升为国家战略，首都功能将加快向周边疏解，“筑‘京津保’三角的时机已经成熟”。

第三天，聂瑞平在保定两会的政协会议开幕式上讲话，称保定面临的是大好的形势、绝好的机遇，首都功能疏解和京津产业转移已成为必然，而且力度越来越大、步伐越来越快。他还提到河北省委书记周本顺将保定作为自己教育实践活动的联系点。总书记习近平的联系点是河北省。

2月10日，马誉峰在政府工作报告中称京津冀协同发展受到高层关注，保定正在成为承接首都功能疏解和产业转移的首选地，“京津保三角格局得到认同”。

3月全国两会，保定市专门在北京举办记者会，介绍京津冀协同发展的保定战略。

河北省当时也在积极地讨论京津冀协同发展，3月初，副省长杨崇勇在接受媒体采访时就放出重磅猛料，“把做大保定作为重要的战略支点，构建京津保大三角核心区。”

保定的积极与热情不容置疑。

而在“政治副中心”传言出来后，保定立刻被置于聚光灯下，虽然副中心说法查无实据，但京津冀协同发展这个话题却得到了充分的讨论。

京津冀概念股在资本市场上的表现非常活跃。与此同时，多家券商等机构，先后奔赴京津冀调研。华泰证券首席策略分析师徐彪表示，保定是作为行政和事业单位外移的承接区，廊坊则主要承接产业外移，对两个地方都有正面作用，只是确定性不同。而多家券商调研结果均认为，无论是人口转移还是产业外移，相关房地产公司具有显著的土地重估价值。

4月3日，马誉峰在接受媒体采访时表示，明确保定成为承载首都支撑和辅助功能的辅中心城市的发展定位，力争使保定成为北京功能疏解的集中承载地和产业转移的首选地，全面构建“京津保”三角格局。

国家发改委城市与小城镇改革发展中心总规划师沈迟却认为，“河北在编河北的规划，北京在编北京的规划，天津在编天津的规划，然后放在一起是不行的，必须要三家一起成立一个机构。”

4月8日，保定市重点办披露今年项目建设安排情况，该市今年的续建、新开工和签约的重点项目，呈现出对接京津项目多、绿色低碳项目多和环保生态产业项目多的新特点。毗邻北京的涿州、涞水、高碑店，新开工项目已达19个，总投资237亿元。涿州今年续建的7个项目中，4个项目为对接央企、京企项目，总投资181亿元，年内完成投资15.5亿元；新开工建设项目4个，多是对接京企项目，投资额12.4亿元。总投资50亿元的北京新发地高碑店农副产品物流园，金融中心正在内外装修，11个沿街店铺主体封顶，5个交易厅和总部办公楼正在建设。

“今天的保定，占尽天时、地利、人和。”聂瑞平曾在政府会议中如此总结。