受益京津冀一体化 3月保定楼市癫狂:32楼盘上涨（3）

——2014年3月保定房地产市场月度报告

扫描到手机 独家观点 来源：互动房缘 发布日期：2014-04-06 18:48 字号：T|T

摘要：3月，保定房价涨疯了。3月19日一则“副都”的传闻，将保定推向京津冀一体化发展战略的风口浪尖，保定众多楼盘借此火爆热销。

三、3月保定房地产市场量价齐飙 火爆异常

图1 3月份保定市区可售楼盘分布比

根据保定市房地产交易中心数据显示，2014年3月保定市区住宅楼盘备案262个，如图1所示。其中南市区51个楼盘，北市区89个楼盘，新市区83个楼盘，高开区39个楼盘。

图2 3月份保定市区住宅备案套数分布

根据保定市房地产交易中心数据显示，2014年3月保定市区住宅备案52729套，如图2所示。其中南市区8794套，北市区23740套，新市区11439套，高开区8756套。

图3 3月份保定市区住宅备案可售面积分布 数值单位：万平方米

根据保定市房地产交易中心数据显示，2014年3月保定市区住宅备案579.96万平米，如图3所示。其中南市区87.77万平米，北市区254.97万平米，新市区126.7平米，高开区110.52万平米。

据媒体报道，自“京津冀一体化”概念提出后，保定近一周的销售套数在2000套以上，销售额保守估计在10亿元以上。此外，据保定一位不愿透露姓名的房产销售人员表示，该项目上个月的销量大约是30套左右，而这个月已经达到100多套，并且其中“刚需购房”大约只能占到20%。【相关专题：受益京津冀一体化 3月保定楼市癫狂:33楼盘上涨】

京津冀一体化系长期工程且莫盲目跟风投资

受益于京津冀一体化保定楼市的火热升温，房价的迅速攀高。而关于保定承接首都行政功能系河北省规划，目前尚未得到北京政府的承认。

对此业内专家建议：京津冀一体化是一个长期的过程，相关政策还要逐步落地，购房者在这些区域的购房目的一定要明确。

房地产业内专家胡景晖就表示，未来京津冀一体化北京外迁的产业，外迁的人口会到哪些城市去，这些城市又是怎么定位，怎么规划的，这个是要作为买方的依据，如果盲目去购买恐怕又是形成一个新的鬼城。

责任编辑：马策 关键字：保定楼市月度分析报告房价上涨保定房价保定房产

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