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受益京津冀一体化 3月保定楼市癫狂:32楼盘上涨

——2014年3月保定房地产市场月度报告

扫描到手机独家观点来源：互动房缘发布日期：2014-04-06 18:48 字号：T|T

摘要：3月，保定房价涨疯了。3月19日一则“副都”的传闻，将保定推向京津冀一体化发展战略的风口浪尖，保定众多楼盘借此火爆热销。

一、3月保定房地产市场综述

3月，保定房价涨疯了。3月19日一则“副都”的传闻，将保定推向京津冀一体化发展战略的风口浪尖，保定众多楼盘借此火爆热销。3月26日《河北省委、省政府关于推进新型城镇化的意见》出台,明确表示保定要承接首都部分行政事业单位、高等院校、科研院所和医疗养老等功能疏解。自此外地人来保抢房，保定人连夜排队抢号，致使保定房价飙升，几近“疯狂，楼盘一夜之间涨价千元，最高涨幅约达30.61%。据2014年3月中国城市住房价格288指数》显示，保定房价涨幅已居全国首位。

自国家将京津冀一体化上升为国家战略之后，关于保定将被确定为首都副中心，以承接北京部分行政功能的传闻便成为了人们热议的焦点。虽然，后来国家相关部门辟谣称，该消息不实，但是这并不影响人们对保定的关注。

虽然，目前国家关于京津冀一体化的相关规划还未正式出台，但是河北省近日出台的文件中明确表示，保定要承接首都部分行政事业单位、高等院校、科研院所和医疗养老等功能疏解。这再次推动保定成为了人们关注的焦点，也使得位于保定和北京边界的，拥有4条高速、9个出口的涞水县借助得天独厚的区位优势，由一个默默无闻的小县城，成为了此次京津冀一体化进程中的，保定承接北京产业转移的“桥头堡”。【相关专题：楼市破局：政治副中心京津冀一体化引古城骚动】

据互动房缘网检测数据显示，三月份，保定在售楼盘共有32个楼盘涨价，涨价均价达，最高涨价额度为1500元/㎡，最高涨幅为25%。且不少楼盘价格一天一涨，甚至一天涨多次。

受京津冀一体化影响，保定东部及北部楼盘火热，据互动房缘编辑走访及媒体报道得知，自保定传闻将成为副都，到3月26日《河北规划意见》出台，保定东部因毗邻保定高铁东站而火热升温，高铁片区各大楼盘购房者络绎不绝，外地投资者也纷纷押宝东部区域，致使保定东部楼盘销售火热，量价齐齐攀高。另外保定北部地区因一直位居保定规划要地，且保定的职能部门多位置保定北部，致使北部楼盘同样火热异常，部分楼盘日涨价达到千元。

3月份，还有一件事不得不提。3.23日互动房缘网举办的大型千人看房团，仅看房当日，便创下现场成交208套的惊爆战果,成交金额高达1.04亿，另外，意向成交152套，意向成交金额高达7600万。【相关专题：互动房缘千人看房团重磅归来成交额再续亿元传奇】