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3月小阳春保定楼市量价齐升（3）

——3月保定楼市月度分析报告

扫描到手机独家观点来源：互动房缘网发布日期：2015-04-07 17:09 字号：T|T

摘要：3月份，保定楼市在诸多利好政策以及开放商让利促销的双重刺激之下迅速的回暖升温。据相关数据，保定市3月新建住宅均价为5631元/平方米，同比上涨10.17%，居全国首位，环比上涨0.46%。

三、3月楼市热点资讯

1、不动产登记

去年11月12日，国务院总理李克强签署第656号《中华人民共和国国务院令》，公布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。《条例》共6章35条，对不动产登记机构、登记簿、登记程序、登记信息共享与保护等作出规定。

张大伟表示，对房地产市场而言，不动产登记联网将有利于摸清楼市“家底”，并在一定程度上影响市场预期。不动产登记本身并不是房地产调控政策，不会直接影响到楼市，但通过不动产登记可以实现更多更快的楼市调控效果。

保定现象：交易大厅平静如常

据保定二手房销售人员说，目前并未出现大量二手房集中抛售现象，市区二手房价格稳定，较上一季度浮动不大。而据记者走访保定市多家二手房中介了解到，市场基本未受《条例》波及，成交量和挂牌量与往年同期持平。

2、房展会

3月27日保定春节车房联展如期举行。经历过去年下半年楼市凄冷之后，2015年后的保定楼市在众多政策利好的刺激之下回暖势足。3月27日房展会汇集了文澜地产、民生地产、金翰林地产、熙福地产、康泰国际、书香门第、泊景湾、梦立方等诸多保定优质热门楼盘项目。而众多有购房意愿的市民也是云集房展会现场来了解最新保定楼市的动态。

大咖楼市预测

据互动房缘网房展会现场采访，多名保定房地产业内人士表示“自3月份来，保定楼市回暖的趋势明显，众项目日常的咨询量、到访量有明显的增多，成交量较之2月份也有较明显的提升”。并且据业内人士预测“随着诸多楼市利好政策的释放，保定的楼市会进一步的回暖。房价方面则会趋稳甚至出现小幅提升。

3、3.30新政

3月30日下午央行、住建部、银监会通知，对拥有一套住房且购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。

缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。

财政部同时通知，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

保定楼市预测

随着相关政策在保定楼市的落实，保定楼市热度再度提升。之后的清明小长假，保定多热门楼盘的咨询量提升显著。据业内人士表示，二套房政策以及“五改二”对改善型购房群体较为有利，保定房地产市场主体有望转变。而随着改善性群体的入市，保定的房地产市场会愈加火热，因此未来保定楼市发展趋势极其可观。

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