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3月小阳春保定楼市量价齐升（2）

——3月保定楼市月度分析报告

扫描到手机独家观点来源：互动房缘网发布日期：2015-04-07 17:09 字号：T|T

摘要：3月份，保定楼市在诸多利好政策以及开放商让利促销的双重刺激之下迅速的回暖升温。据相关数据，保定市3月新建住宅均价为5631元/平方米，同比上涨10.17%，居全国首位，环比上涨0.46%。

二、3月保定楼市数据分析

图1：3月份保定市区可售楼盘分布比

根据保定市房地产交易中心数据显示，2015年3月保定市区住宅楼盘备案300个，如图1所示。其中南市区57个楼盘，北市区100个楼盘，新市区96个楼盘，高开区47个楼盘。

图2：3月份保定市区住宅备案套数分布

根据保定市房地产交易中心数据显示，2015年3月保定市区住宅备案44392套，如图2所示。其中南市区7969套，北市区18247套，新市区9581套，高开区8134套。

图3：3月份保定市区住宅备案可售面积分布（数值单位：万平方米）

根据保定市房地产交易中心数据显示，2015年3月保定市区住宅备案508.898万平米，如图3所示。其中南市区78.1294万平米，北市区205.7422万平米，新市区111.7676平米，高开区107.7401万平米。

根据保定市房地产交易中心数据显示可知，保定现今库存面积依旧相当可观。随着二套房首付政策调整已经“五改二”等政策利好的刺激，保定改善性购房者入市热情将高涨，保定楼市库存量将迅速去化。

3·30新政改善性购房者入市热情高涨

3月30日，出台的二套房首付比例降至4成以及营业税“五改二”政策，对保定乃至全国房地产市场而言无疑都是巨大的政策利好。

保定房地产业内人士表示“二套房首付降至40%的政策调整，对无论是对购房者还是开发商而言，都是巨大的政策利好。尤其对改善性购房群体而言，二套房首付比例的降低，意味着改善性购房者首付压力的大大降低，入市意向大大增强。同时政策的放开，包括财政部同时公布的" 购房满两年免收营业税"消息，对于一些资金比较宽裕的投资客而言，也是一个挺不错的投资时机。就保定的房地产市场来看，年后的保定房地产市场回暖的势头已经相当明显，而随着利好政策的支持，改善性群体的入市，预计保定4、5月份的市场情况将会非常乐观，房价也可能会出现小幅度的上调。”

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