到底租房还是买房 20年后房子能增值多少？（4）

扫描到手机 二手房资讯 来源：365地产家居网 发布日期：2013-12-02 10:38 字号：T|T

摘要：如今房价涨跌形势依旧不明朗，房价再高房，依旧有很多人趋之若鹜，但是更多的人还在买房和租房的两难选择中挣扎，对于这两种选择网友们当然是各执己见，买房的强调自己从中所获得的归属感、是保值资产，虽然一直在承受着还贷的压力。租房的强调自己的幸福感，无还贷压力，可以把买房的钱用来做自己喜欢做的事情，虽然他们要忍受搬家的烦恼。

结论：买或租 对房价影响甚微

“虽然买房和租房的过程以及最终所获取的利益是有差异的，但是这两种方式对房地产市场的最终影响基本是一致的。”专家解释，从宏观市场的角度分析，置业者通过买房或租房满足了自己当前的居住需求，而最终用来满足这些需求的供给就是市场上住房供给的两大组成部分，即新建住宅和二手住宅，小产权房不在讨论之内。因此，两种看似不同的住房需求的满足方式殊途同归。

至此，专家认为，置业者通过买房或者租房来解决自己的住房需求，并不能改变房地产市场中的供求关系，也不会对房价产生大的影响。“一些政府官员和学者以期通过提倡居民租房，缓解房地产市场中的供求矛盾，无疑是缘木求鱼。”

对于微观市场个体而言，购买和租赁之间存在替代关系，但对于宏观市场而言，租赁和购买的实质是一样的，只是实现需求的方式不一样而已。专家建议，无论选择租房还是买房，从实际出发、量力而为即可。如果单纯抱着投资的想法买房的话，对于投资的时机要谨慎考虑；如果是刚性需求买房，那么在自己能力范围内选择适合的房子才是最重要的。

责任编辑：郑世娜 关键字：保定二手房二手房租房买房

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