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到底租房还是买房 20年后房子能增值多少？

扫描到手机二手房资讯来源：365地产家居网发布日期：2013-12-02 10:38 字号：T|T

摘要：如今房价涨跌形势依旧不明朗，房价再高房，依旧有很多人趋之若鹜，但是更多的人还在买房和租房的两难选择中挣扎，对于这两种选择网友们当然是各执己见，买房的强调自己从中所获得的归属感、是保值资产，虽然一直在承受着还贷的压力。租房的强调自己的幸福感，无还贷压力，可以把买房的钱用来做自己喜欢做的事情，虽然他们要忍受搬家的烦恼。

如今房价涨跌形势依旧不明朗，房价再高房，依旧有很多人趋之若鹜，但是更多的人还在买房和租房的两难选择中挣扎，对于这两种选择网友们当然是各执己见，买房的强调自己从中所获得的归属感、是保值资产，虽然一直在承受着还贷的压力。租房的强调自己的幸福感，无还贷压力，可以把买房的钱用来做自己喜欢做的事情，虽然他们要忍受搬家的烦恼。

买房钱能够付70年房租

中国楼市的特殊历史发展阶段,让这些年很多购房人的投资回报较大。但眼下的事实是，房价到了一定水平，投资需要一定的实力，如果刚上班的单身或者小两口迫切踮起脚尖买房，对个人和家庭而言，都未必是好事。一个年龄段做一个年龄段的事情，买房还是需要积累一段时间后人到中年考虑可能更稳妥。如此看来留下买房的钱，用来租房，生活更加轻松。

买房：20年后可以拥有一处房产

除了个人原因，房租上涨、房贷利率下调、看好楼市后市等因素让不少人动了买房的念头。为便于计算，我们还假定购房者手中有35万元现金，而且每个月可以自由支配3500元的闲钱。购房者首付35万元，并办理商业贷款45万元，分20年还清。每月月供为2765元，加上买入时支出的1%的契税，1%的个人所得税及5.6%的营业税等，加上中介费用，总共支出6万元。

将以上费用合计起来，买这套房子的成本包括现金35万，每月月供2765元，20年后大概就是66.36万。加上中介费和所有税费总共用6万元。20年后，购房者花了近107.36万元拥有了一套住宅。

关键词：买房

好处▶▷

房子能够给予归属感、满足感和安全感。

拥有房地产的所有权，必要时可拿房产做抵押。

保证稳定长期的居住条件，可随意装修，买家具；

不用忍受房东催缴房租或因房东变故而被迫搬家等。

孩子可以就近入托、入学。

是家庭的保值资产，有较好的抵抗通货膨胀的能力，还可出租、转让。

坏处▶▷

买了之后万一出现质量问题或开发商承诺无法兑现等问题就悲剧了，买房其实跟结婚性质差不多；

环境改善的余地较小，维护房屋的事情还得亲力亲为；