到底租房还是买房 20年后房子能增值多少？（2）

扫描到手机 二手房资讯 来源：365地产家居网 发布日期：2013-12-02 10:38 字号：T|T

摘要：如今房价涨跌形势依旧不明朗，房价再高房，依旧有很多人趋之若鹜，但是更多的人还在买房和租房的两难选择中挣扎，对于这两种选择网友们当然是各执己见，买房的强调自己从中所获得的归属感、是保值资产，虽然一直在承受着还贷的压力。租房的强调自己的幸福感，无还贷压力，可以把买房的钱用来做自己喜欢做的事情，虽然他们要忍受搬家的烦恼。

租房孩子上学难

由于户籍制度的限制，租房不能在当地落户口，孩子的户口无法落户，上学就成了一个大问题。从幼儿园，到高中，要是想在一个城市长期居住，着必定是一个需要深思的事情。而且一些网友表示租房的经济负担不比买房少，而且还要担心房东涨价，搬家的问题。

租房：20年后可拥有100万 

如果以同样的资金来租用同一套房产的话，为便于计算，将租房人手中的35万元用作储蓄，并将每月3500元闲钱拆开，按现在鼓楼区租房价位折中租金2000元算，剩下的1500元仍然用作储蓄。用这一部分钱购买了当下的一套风险较小、收益稳定的基金，按5.6%的利率来算，归结起来，租房者在20年后的资产为110.8万元。

按照总价80万元计算，该房产的单价为1.14万元；若按照110.8万元计算，单价必须达到1.58万，也就是说只有每平方米的房价上涨4400元，买房者与租房者才打了个“平手”；如果涨幅持平，则买房者不划算；如果房价下跌，则买房者亏得更多。

关键词：租房

好处▶▷

拎包入住，工作变动没有处置房产的麻烦。

可为自己省下一大笔装修费用，还可根据交通、个人喜好换房。

不必承担未来可能出现的房屋维修费用和有关的税收。

储蓄资金有很好的流动性，省出的钱可以投资或提高生活质量。

不用操心房价的涨跌。

不用担心能否拿到房产证。

坏处▶▷

没有归属感和足够的安全感。

可能面临房东涨租、催租或提前毁约行为。

只能拥有房屋的使用权，不能随意装修、置办家电。

孩子没法落户，入托、入学需要缴纳择校费。

万一未来房价上涨，买房的梦想更加遥遥无期。

责任编辑：郑世娜 关键字：保定二手房二手房租房买房

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