业内称房地产调控全国信息联网成当务之急（5）

扫描到手机 全国楼市 来源：京华时报 发布日期：2013-11-30 14:30 字号：T|T

摘要：业内人士认为，在决定所确立的大方向下，未来一段时间内，房地产领域的改革有望继续提出针对性举措，维护市场稳定，同时，以行政手段为主的调控政策短期内不会退出市场，长效机制的建立将逐渐纳入法制化和市场化轨道。

房企反应

积极参与自住房建设

东亚新华地产营销总监贾玉鹏认为，统一联网平台的建立以及房地产税的开征，都将在很大程度上抑制购房需求，短期内将对房企带来阵痛。不过从长远来看，有利于房地产市场的健康发展。

面对房地产行业的长期持续调控，万科集团执行副总裁、北京万科总经理毛大庆表示，未来万科会根据自己的节奏调整战略，在市场高点，住宅的销售会贡献更多业绩，而在市场低点，自持的商业地产则是资产增值的砝码。

对于北京正在大批推出的自住型商品房，华润置地[相关负责人透露，开发商目前参与的积极性较高，因为自住型产品将会是未来市场发展的主流。

百姓影响

影响住房持有预期

作为房地产税等个人税收体制全面铺开的前提，不动产登记及个人住房系统的实行进度很有可能成为楼市的一个信号灯。郭毅认为，这将影响民众对于住房的持有预期，并从心理上挤压投机、灰色房源等泡沫性需求的提前撤离，有利于市场流通。

张大伟认为，房产税的推进速度在加快，虽然增加试点的直接影响不大，征收范围和征收额都会较小，但对市场的心理层面影响将非常大。一旦试点增加，对多套房拥有者的心理影响将非常大。

同时郭毅认为，北京未来的调控将不再是一刀切，政策对于首套住房必然持保护态度。即使推出房产税试点，增量征收与累进税制等也将是最有可能的方向，届时住房作为资产增值的渠道受阻，将有效抑制多套房源的购置与持有，中高端市场受到的影响将首当其冲。

责任编辑：刘沙沙 关键字：信息联网房地产调控税制改革土地改革住房保障体系

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