业内称房地产调控全国信息联网成当务之急（3）

扫描到手机 全国楼市 来源：京华时报 发布日期：2013-11-30 14:30 字号：T|T

摘要：业内人士认为，在决定所确立的大方向下，未来一段时间内，房地产领域的改革有望继续提出针对性举措，维护市场稳定，同时，以行政手段为主的调控政策短期内不会退出市场，长效机制的建立将逐渐纳入法制化和市场化轨道。

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土地改革有望增量降价

建立城乡统一的建设用地市场，实现城乡建设用地“同地、同权、同价”，或成为未来土地改革的一个方向。中国房地产学会副会长陈国强表示，未来土地制度的改革，特别是强调农村集体用地的流转，将来会形成土地市场供应的多主体化。集体组织、农民经过确权之后，宅基地的流转、出租甚至转让、注股等，就有自主决定权，将会打破目前地方政府一家垄断的模式，也有望增长未来集体用地入市的规模和数量，打破现有格局，同时会增加新的市场主体，也有助于降低地价。

郭毅表示，此举将打破现有土地二元结构，实现农地入市流转，将加速城镇化的进程。而房地产业又与新型城镇化息息相关，农地入市流转将使得农民进城的资本提高，门槛降低，城镇化背景下中小城市有望加速发展，也将缓解目前资源全部向一线城市集中的局面。

>>现状

据中原地产统计，今年前10月，万科[简介 最新动态]等十大标杆房企购置土地金额明显上涨，创造了2387亿元的历史纪录，同比上涨幅度高达175.95%。值得一提的是，这些房企大部分拿地集中于一二线城市，一二线城市和三四线城市的分化越发明显。业内人士普遍认为，土地供应缺口是最近几年房价上涨的根源。

决定原文

建立全社会房产、信用等基础数据统一平台，推进部门信息共享。

加快房地产税立法并适时推进改革，加快资源税改革，推动环境保护费改税。

健全符合国情的住房保障和供应体系，建立公开规范的住房公积金制度，改进住房公积金提取、使用、监管机制。

建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。

规范并严格执行领导干部工作生活保障制度，不准多处占用住房和办公用房，不准超标准配备办公用房和生活用房。

责任编辑：刘沙沙 关键字：信息联网房地产调控税制改革土地改革住房保障体系

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