业内称房地产调控全国信息联网成当务之急（2）

扫描到手机 全国楼市 来源：京华时报 发布日期：2013-11-30 14:30 字号：T|T

摘要：业内人士认为，在决定所确立的大方向下，未来一段时间内，房地产领域的改革有望继续提出针对性举措，维护市场稳定，同时，以行政手段为主的调控政策短期内不会退出市场，长效机制的建立将逐渐纳入法制化和市场化轨道。

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税制改革仍然任重道远

本次改革描述的重点将“房产税”改成了“房地产税”，郭毅认为，这是建立在社会财政改革体系的大背景下，体现了政府对于整个房地产税收体制改革的决心。从政府对于房地产调控顶层设计的市场化思路可以判断，要想完全放归市场层面，新税种完善、健全的立法将是前提与保障，税制改革仍然任重道远。作为其中的一个重点，房地产税的试点扩大已成必然，但全面、正式铺开仍有待时日，尤其是一线城市。

中国指数研究院高级分析师许琳表示，1994年分税制改革后，地方事权过重财权不足，土地财政应运而生。此次着重提出的财税制度改革，将促进地方政府构建“重保有、轻流转”的财税结构，培养地方长期稳定的税种，改变对于土地财政的依赖，是构建合理的房价形成机制、促进社会财富合理分配、促进经济结构转型、维护社会稳定的有效手段。

王珏林认为，房地产税制改革势在必行，但目的不是单纯为了收税，而是使税制更完善平衡。就房地产税而言，更重要的是弄清指导思想和预期效果。

>>现状

在存量住宅市场，目前房屋持有环节基本是零税费，这使得住宅持有成本不高，空置率不低，很多炒房客持有房产等待价格上涨。而在交易环节税费部分，存量房交易成本往往高达10%以上，这部分税费大部分由购房人承担，这大大增加了购房者的负担。

责任编辑：刘沙沙 关键字：信息联网房地产调控税制改革土地改革住房保障体系

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