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地产人解读：新国五条旨在稳楼市保定房价还将上涨（4）

扫描到手机独家观点来源：互动房缘发布日期：2013-02-22 10:18 字号：T|T

摘要：新一轮房地产调控政策新“国五条”会对楼市产生哪些影响?保定购房者置业心态会不会由此改变？互动房缘连线房地产业内权威人士，为您呈现精彩评析。

保定市君德隆房地产投资顾问有限公司副总经理杜俊平

关于本次新国五条，我认为这是一项长效的关于房地产市场的调控政策，体现在新国五条里面的关键词“坚决抑制投机投资性购房”，这句话透露出的信息不仅仅是限购，更重要的是要让商品房体现出它应有的“居住价值”，我一直认为，商品房终归也是商品的一种，它的本质应该是它自身的使用价值，而绝非投机或者投资价值，因此从这个角度理解 “坚决抑制投机投资性购房”这句话，其本意应当是让商品房回归到正常市场途径的一个信号，而这对于当前中国房地产市场来讲，是一个漫长、艰难地调整过程，因此说这次新国五条的出台，将是国家调整房地产市场的一个长效调控信号。而且从当前国策上来讲，本次新国五条中“增加普通商品住房及用地供应”可谓是国家“以城镇化为经济新增长点”的一个印证，从这个角度出发来看，房地产行业的得以长足发展将是顺理成章的事情。因而房地产行业在未来还是有希望可言的，只是房企们要如何调整经营思路，良性地发展下去。

对于购房者经常关心的“该不该买房、何时买房”的问题，我认为如果购房者能够客观理解“商品房”的价值的话，这个问题就迎刃而解：如果你当前有需求就买，如果没有需求或需求不迫切就不买，用购买其他商品一样的心态去对待就好。购房者产生“何时买房”的疑问，关键就是受了前几年房地产市场大起大落的影响，人们都把商品房当成是投资品去看待，存在着一定的投机心理。而现在，国家一系列调控政策表明，房地产市场终将回归理性，商品房的价值终归要回归到“居住”上。因此以客观的心态对待买房问题，就不必由此担心了。

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