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地产人谈返乡置业 2013保定楼市或现“春节黄金档”（4）

扫描到手机独家观点来源：互动房缘|http://house.bdinfo.net/ 发布日期：2013-01-15 16:09 字号：T|T

摘要：素有“首都南大门”、“京畿后花园”之称的保定也一度成为了游子返乡置业的首选。不少开发商针对这一情况，制定专门的优惠计划，撬动这一波返乡客的购房需求。

亢龙骏景策划经理邵晨煜

互动房缘：您怎样看待“返乡置业”这一现象？那些因素促使游子保定安家？

邵经理：中国人素有落叶归根的思想，无论你在外地取得多大的成就，也不管在外地如何艰难的生存，故乡始终是你的心灵所归。在家乡买一套房子，与家人共享天伦之乐是每个人心中的梦想。在外辛勤的打拼，只为这一个梦想努力，年底回乡，这种想法更是会蠢蠢欲动。所以，年底大批的回乡外漂族都会掀起一股返乡置业潮，在寒冷的冬季为楼市带来一抹亮色。

其实，选择在家乡买房，一方面是因为有落叶归根的思乡情结，而另一方面就是外面的高房价难以接受了。现在返乡人员基本是“北漂南漂族”，虽然今年一二线城市房价下滑严重，但依然不是每个人都可以承受的了的。在一方面，保定近年来的飞速发展，特别是交通的日益完善，城市功能分区的合理布局，都提高了返乡置业人员的购房决心。

互动房缘：针对“返乡置业潮”咱们项目采取了怎样的措施？

邵经理：目前亢龙骏景A区天鹅堡，房源面积在137-346平米，针对高收入人群，特别是为那些在外打拼多年，期望“返乡”与家里老人孩子同享天伦的购房者提供了一个完美居所。7栋8、9层的电梯花园洋房，60%以上的绿化率，1.51的超低容积率，地上无车园区，四季绿植景观等等等等，一切的一切让天鹅堡的业主拥有真正的心灵享受。

另外，亢龙骏景D区房源面积有87、93平米的两室，114-139平米的三室，户型多样、房源充足，满足了保定市及“返乡置业”的购房者的置业需求。

亢龙骏景地处保定东北侧，距离高速与新近开通的高铁非常近，完全符合了外出淘金者“一线城市挣钱，二线城市消费”的需求。

互动房缘：在经历“史上最严厉的调控”之后，2012年的春节楼市遭遇“倒春寒”。如今，2013年春节俨然将至，您觉得 “返乡置业潮” 能否带火春节前的楼市？将对保定楼市产生怎样的影响？

邵经理：效果怎样，现在不好评判，还需等待市场的检验。特别是开发商能够根据返乡置业人员的心理需求，推出合适的产品，制定最优惠的价格，那么必定会促进成交。因为他在走进售楼部的一刻，心里已经决定“买”只要开发商的产品合适！“返乡置业潮”的影响是必然的，许多开发商为在年底奋力一搏，同时也为了抓住返乡置业人群，在购房时可以一锤定音，多家楼盘会在此时推出一系列打折、优惠、促销活动。就在本地市民犹豫不决，持续观望中，返乡置业者已经迅速出手了，成交量势必会有突破。