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地产人谈返乡置业 2013保定楼市或现“春节黄金档”（3）

扫描到手机独家观点来源：互动房缘|http://house.bdinfo.net/ 发布日期：2013-01-15 16:09 字号：T|T

摘要：素有“首都南大门”、“京畿后花园”之称的保定也一度成为了游子返乡置业的首选。不少开发商针对这一情况，制定专门的优惠计划，撬动这一波返乡客的购房需求。

香溪茗苑策划经理苏雷

互动房缘：您怎样看待“返乡置业”这一现象？那些因素促使游子保定安家？

苏经理：“独在异乡为异客，每逢佳节倍思亲”。越来接近年底，人们对家的温暖就越来越渴望。中国人向来有落叶归根的思想，就是说不管你在外地取得多大的成就，也不管在外地生存的多么艰难，故乡始终是自己的心灵归所。保定作为一个文化古都，人文气息浓厚，人们回乡置业的特点尤为突出，拿香溪茗苑项目做例子，近两个月香溪茗苑成交量一直保持在一个不错的水平。而近期成交的客户有接近半数都可归为回乡置业的客户群体，此类客户大部分是在外地工作的年轻80后群体，他们可能无法接受外地高昂的房价，可能接受不了忙碌的生活节奏，但是我觉得最主要的回家原因是他们对养老的考虑，才促使他们在保定置业，不管是自己将来养老还是为父母养老，也就是说一种“父母在，不远游”的传统观念是回乡置业的主要促成因素。

互动房缘：针对“返乡置业潮”咱们项目采取了怎样的措施？

苏经理：针对近期出现的回乡置业潮，我们也是相当的重视，推出了一系列的优惠活动，比如新推部分低总价低首付的小两居，最低首付仅在13万左右；同时推出一部分珍藏准现房，明年就能交房入住。同时促销方面我们也是推出了针对元旦节的一系列促销折扣，大家可以详询售楼处，到访也有精品礼品赠送的。

互动房缘：在经历“史上最严厉的调控”之后，2012年的春节楼市遭遇“倒春寒”。如今，2013年春节俨然将至，您觉得 “返乡置业潮” 能否带火春节前的楼市？将对保定楼市产生怎样的影响？

苏经理：“返乡置业潮”作为年末刚需的重要组成部分，必然会促进年末楼市的火爆。今年的金九银十由于政府调控等诸多原因，预期成交量并没有到来。但是潜在的刚性需求一直被压抑的存在着，随着年末回乡置业潮的到来以及明年政策的不明确，这些压抑的刚需也会一并爆发出来的。这点已经在上月及本月的成交量上充分显示出来。最后我在这里也建议广大即将购房的置业者，现阶段是年前的最后优惠季度，各种优惠折扣也是力度最大的，希望你们能够根据自己的需求和自身情况，早日挑选到合适放心的房子。