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地产人谈返乡置业 2013保定楼市或现“春节黄金档”

扫描到手机独家观点来源：互动房缘|http://house.bdinfo.net/ 发布日期：2013-01-15 16:09 字号：T|T

摘要：素有“首都南大门”、“京畿后花园”之称的保定也一度成为了游子返乡置业的首选。不少开发商针对这一情况，制定专门的优惠计划，撬动这一波返乡客的购房需求。

编者按：“他乡没有热烈酒，不如回乡买房去”。每年春节前后，返乡置业都是楼市不变的主题。在这个时间段，许多奔波在外的游子纷纷踏上返乡的旅程，在与家人团聚的同时，也不免会向亲友发出这样的感慨：房价太高，物价太贵，生活压力太大！特别是在北上深广等一线城市打拼的游子们，即使省吃俭用，收入的步伐却总赶不上房价的上涨……

素有“首都南大门”、“京畿后花园”之称的保定也一度成为了游子返乡置业的首选。不少开发商针对这一情况，制定专门的优惠计划，撬动这一波返乡客的购房需求。

哈罗城销售总监万丽华

互动房缘：您怎样看待“返乡置业”这一现象？那些因素促使游子保定安家？

万总：大城市的诱惑吸引着很多向往外面世界的人们，在外的这一年肯定收获颇丰，返乡置业者会认为，如果说当年的逃离是因为压力，逃回同样是因为压力使然。一方面，二三线城市资源有限，无论是打工还是创业，都会面临产业布局与资源配置的现实困境，但是这些相对于一线城市的房价来说却又显得那么微不足道。相对于北、上、广动辄上万元的房价，毕竟中小城市，房价还是可以接受的，首付也不过十几万块左右。很多在外地的保定人经过几年的拼搏后已经习惯了大城市的生活方式还是选择了告别小城市的“阔居”。

“如果没有更好的发展平台,在小城市的上升空间非常有限,还不如在大城市中奋斗更加纯粹些,因为大城市资源更多。”大城市高不可攀的房价，让越来越多身居异地、心怀乡愁的都市白领动起了回乡置业的打算。“逃离派”们踏着返乡的旅程，在繁华都市奔波了一年的游子满载着他们奋斗的辛苦果实纷纷荣归故里。保定这样一个中小城市的置业条件还是相当的优越，在家里能够买下整整一套三居室的钱，在北京只能勉强支付一个小小蜗居的首付，每月的房贷还压得让人喘不过气来，因此不少人在尝试之后最终还是选择了回到自己的家乡去置业。

互动房缘：针对“返乡置业潮”咱们项目采取了怎样的措施？

万总：哈罗城近期一直在做一系列的活动，像刚刚结束的哈罗城首届音悦汇不仅丰富了业主的业余生活对项目本身起到了很好的推介作用，年轻有活力也是哈罗城的形象名词。我们在春节前针对返乡热潮的年轻人推出了一个首付8万元的购房计划，详细活动计划会在近期推出，相信会吸引一大批首次置业的刚需人群。

互动房缘：在经历“史上最严厉的调控”之后，2012年的春节楼市遭遇“倒春寒”。如今，2013年春节俨然将至，您觉得 “返乡置业潮” 能否带火春节前的楼市？将对保定楼市产生怎样的影响？

万总：返乡置业购房需求群体中自住型的购房需求是主体。这部分人大都是在外工作的年轻人，在他们看来，与其在外苦苦打拼却连购买一套住房都遥遥无期，还不如选择返乡，重新择业或者创业。这部分人对于房价比较敏感，而保定市较低的房价无疑对其具有相当大的吸引力。另外，还有部分群体被市场环境以及周边亲朋好友的成功投资事实所带动，并最终激发为有效的刚性需求。