利好连连保定楼市年底冲关有望

11月21日楼市新一轮的政策利好再度爆发，央行发文降息：中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，随着降息政策在保定的落实加上之前的“认贷不认房”政策，保定本来清冷的楼市，在多重政策利好的刺激下，再度显现出些许暖意。>>【详情】

【往期月度分析报告】

·刚需抬头保定楼市回暖——10月保定房地产市场月度报告

·金九无望楼市持续低迷——9月保定房地产市场月度报告
·房价又涨均价再度攀高——8月保定房地产市场月度报告
·涨幅首跌楼市何去何从——7月保定房地产市场月度报告
·雾里看花楼市平缓依旧——6月保定房地产市场月度报告

保定12月新盘推荐

12月互动房缘年末收官看房团报名征集中

区域	楼盘名	开发商	当前均价	较10月涨额	上涨幅度（%）
南市区	隶都景苑	保定市隆华房地产开发有限公司	商铺12000元/平米	3000元/平米	33.3%
北市区	公园时代	保定市民生房地产开发有限公司	7800元/平米	400元/平米	5.41%
	香江东湖印象	河北香江房地产开发有限公司	6300元/平米	300元/平米	5%
	未来石	保定隆基泰和实业集团	商铺35000元/平米	5000元/平米	16.67%
高开区	源盛嘉禾	英利集团·源盛房地产开发公司	A区小高层8500元/平米 B区高层7300元/平米	200元/平米 300元/平米	2.41% 4.29%
高开区	向阳驿	保定市民生房地产开发有限公司	6500元/平米	700元/平米	12.07%

根据12月1日最新发布的中国房地产指数系统百城价格指数显示，11月，保定新建住宅均价每平方米5582元，同比上涨13.36%，环比下跌1.55%。而据互动房缘网统计11月份涨价楼盘6个，与10月份持平。住宅类涨价楼盘4个；商业类涨价楼盘2个。其中居住类向阳驿涨价700元/平米，涨幅达12.07%居首。公园时代涨价400元/平米，上涨幅度达5.41%排名第二。商业类隶都景苑商铺上涨3000元/平米，涨幅33.3%居首。据互动房缘分析，11月份涨价楼盘五证齐全项目居多，且多为热门楼盘，在政策利好的刺激下，房价再度微涨。而商业类由于现房发售，涨幅显得略大。

据互动房缘网统计保定11月份涨价楼盘共6个，其中住宅类涨价楼盘4个；商业类涨价楼盘2个。其中北市区3个，占涨价楼盘的50%，高开区涨价楼盘2个，占涨价楼盘数量的33.3%，南市区1个，占涨价楼盘的17%。南市区和高开区无涨价楼盘。涨幅方面：占中居住类向阳驿涨价700元/平米，涨幅达12.07%居首。公园时代涨价400元/平米，上涨幅度达5.41%排名第二。商业类隶都景苑商铺上涨3000元/平米，涨幅33.3%居首。


	据互动房缘网新房中心监测数据显示，11月份保定在售楼盘133个，打折优惠楼盘103个，占在售的77.44%。而据新房中心分析：临近年底开发商开展各种各样的活动以及优惠政策来进行年底冲刺。并且随着政策利好下，购房者逐渐开始入市，开发商更是不遗余力的来开展优惠助力楼市的回暖。

通过计算，北市区打折楼盘占北市区在售楼盘的77.4%；南市区打折楼盘占南市区在售楼盘的81.25%；新市区打折楼盘占新市区在售楼盘的78.4%；高开区打折楼盘占高开区在售楼盘的76.2%。同时整体比较中北市区优惠楼盘占所有再售楼盘的31%位居第一，其余依次是新市区28%、南市区25%、高开区16%。数据显示保定在售楼盘中，打折优惠楼盘力度非常之大。

>>保定热门楼盘现行优惠政策
哈罗城	目前项目均价4700元/平，全款优惠300元。贷款首付最低30% ，首付40%优惠50元/平米。首付50%优惠100元/平米。	电话：400-890-3008转1188
爵仕豪园	目前项目均价6000元/平，一次性优惠500元/平方米，按揭首付30%起，首付越多，优惠越多。	电话：400-890-3008转1133
裕华铭珠	目前项目均价8200元/平，全款优惠700元/平，分期优惠500元/平，贷款首付60%起，首付70%优惠200元/平。	电话：400-890-3008转1024
苏堤杭城	目前项目均价4500元/平，全款优惠400元，贷款首付40%起优惠50元，首付60%优惠100元。	电话：400-890-3008转1125
博仕园二期	目前项目均价5300元/平，全款优惠200元/平米，贷款首付30%起暂无优惠。	电话：400-890-3008转1245
百悦梧桐中心	目前项目均价5900元/平，全款优惠300元/平米；分期首付70%，二期30%（三个月交），优惠150元/平米。	电话：400-890-3008转1388
荣联天下城	目前项目均价6180元/平，全款优惠400元/平米，分期优惠200元/平米，贷款首付20%起。	电话：400-890-3008转1155

项目	日期	活动主题
民生地产	11月8日	“民生地产”杯儿童智力竞技等级赛火热开启
	11月9日	民生地产客户答谢会11月9日盛大举行
	11月15日	民生地产杯2014年保定市第五届体育大会顺利闭幕
水榭花城	11月1日	保定球迷观看中超联赛
御泉美墅	11月2日	“情迷法兰西”御泉美墅哆啦A梦嘉年华炫彩来袭
百汇尚街	11月15日	百汇尚街VIP卡认筹火热开启
百汇尚街	11月30日	百汇尚街VIP客户认购仪式火爆落幕
隆基泰和	11月8日	未来城洋房火爆热销两小时“日光盘”缔造销售传奇
	11月9日	隆基泰和未来城样板间配饰拍卖活动璀璨落幕
	11月1日	万和蓝山“爱心救柿”健康家装建材展示会盛大启幕
	11月14日	隆基泰和未来城安国业主答谢晚宴圆满落幕
	11月29日	万和蓝山“Happpy Day”周末感恩回馈活动盛大开启
	11月30日	隆基泰和未来城安新业主答谢晚宴圆满落幕
	11月3日	隆基泰和未来城蠡县业主答谢晚宴圆满落幕
康泰国际	11月2日	首届业主羽毛球联谊赛圆满结束
清山公爵城	11月8日	清山公爵城大型工程师专场相亲会圆满举办

项目	日期	活动主题
汇博上谷大观	11月9日	汇博上谷大观携手百合网专场相亲会火热开启
	11月11日	双11脱单千人爆棚引爆全城热恋
	11月23日	汇博上谷大观撼世启幕引发认购狂潮
上林风景	11月8日	上林风景客户答谢活动盛大举行
博鑫地产	11月22日	感恩节特别亲子拓展教育活动温馨开启
碧翠·星天地	11月22日	碧翠·星天地商业启动仪式暨品牌签约会隆重举行
百悦梧桐中心	11月16日	“浪漫今天炫彩有你来”彩绘DIY活动精彩落幕
东方明珠商务中心	11月8日	国际俱乐部战略合作签约仪式暨尊享卡发布隆重举行
永丰东方广场	11月11日	东方广场会客厅光棍节交友PARTY欢乐开启
华中地产	11月8日	华中置业“放心置业在华中”大型系列客户回馈开启
	11月11日	华中置业狂欢节全城劲爆送大礼火热开启
	11月22日	华中置业理财知识大讲堂震撼开讲掀投资理财新潮
	11月27日	华中置业感恩节暖心服务送惊喜"活动温情上演
	11月29日	华中地产“乐享亲子DIY”感恩季暖心回馈圆满成功
容大梦立方	11月22日	“容大梦立方杯”少年儿童绘画大赛复赛火热开赛
维多利亚上院	11月20日	金翰林地产、保定晚报“寻找南城榜样”启动仪式

据互动房缘网新房中心监测数据显示：11月份，共18楼盘举行活动，共举办了32次活动。，环比略有增加，其中隆基泰和集团共举办7次活动。华中地产举办5次活动，汇博上谷大观、民生地产举办3次活动，百汇尚街举办2次活动，康泰国际等楼盘举办1次活动。

临近年终，在政策利好的刺激下，保定购房者重新考虑入市，那么在这种情况下保定本地的房企也都在为了业绩，冲销量，各种优惠政策、推盘活动层出不穷。

佰盛东俪湾

阳光水岸

均价：5800元/平米
预售许可证号：（2014）第041号
预售内容：东俪湾小区18、19号楼住宅、18号楼商业
发证日期：2014-10-28

均价：5750元/平米
预售许可证号：（2014）第042号
预售内容：阳光水岸19.20号楼住宅

发证日期：2014-11-03

互动房缘网出品编辑：马策设计：王超技品时间：2014年12月02日