自经历过“副都”事件,保定房价“暴动”之后,保定的楼市便陷入了长久的平静期。居高不下的房价、保定市政府对房地产市场的管控以及京津冀政策的不明朗让保定的购房者愈加观望。而时值当下,传统的销售旺季“金九银十”业已完结,楼市也是马上直奔年关,曾经的“金九”不复,“银十”的成色又是如何,本期月度分析报告为您揭晓。
刚需渐抬头 保定楼市开始逐渐回暖

    传统的销售旺季“金九银十”业已完结,然而最终的结果却是不尽如人意,“金九”不复,“银十”也是显得成色不足。据统计保定10月份样本平均价为5670元/平方米,房价再度环比上涨,涨幅达0.48%。但是10月份的保定楼市与往年相比仍是成色不足。然而环比9月,10月份的保定楼市显然又温暖了许多。>>【详情】

往期月度分析报告

保定11月新盘推荐
10月互动房缘行动——"大商时代"看房团
区域 楼盘名 开发商 当前均价 较9月涨额 上涨幅度(%)
新市区 盛泰中国中国 保定市盛泰房地产开发有限公司 7500元/平米 200元/平米 2.74%
北市区 万和蓝山 保定市诚通房地产开发有限公司

5600元/平米

300元/平米

5.66%

上湖名郡 河北佰盛房地产开发有限公司 7000元/平米 200元/平米 2.94%
维多利亚夏郡 保定市金翰林房地产开发有限公司 6900元/平米 100元/平米 1.47%
丽景蓝湾C区 河北卓正房地产开发集团有限公司(原诚信地产) 7900元/平米 100元/平米 1.28%
 
    据统计保定10月份样本平均价为5670元/平方米,房价再度环比上涨,涨幅达0.48%。而10月份涨价楼盘6个,同比9月份涨价楼盘个数略有增加。万和蓝山涨价300元/平米,上涨幅度达5.66%,上湖名郡 涨价200元/平米,涨幅达2.94排名第三。而据互动房缘网分析,虽然时值传统的销售旺季"银十"但是近几个月保定房地产市场持续冷清,高居不下的房价让购房者观望不已,虽然10月保定楼市有回暖趋势,但是涨价楼盘数量并未增加多少。10月涨价楼盘,多为热点楼盘,且现房、准现房居多,因此能在楼市颓势的情况下,房价依旧坚挺。
 
    据互动房缘网统计保定10月份涨价楼盘共6个。其中北市区5个,占涨价楼盘的83%,新市区1个,占涨价楼盘的17%。南市区和高开区无涨价楼盘。涨幅方面:万和蓝山涨价300元/平米,上涨幅度达5.66%排名第二,上湖名郡 涨价200元/平米,涨幅达2.94排名第三。

 

 
   据互动房缘网新房中心监测数据显示,10月份保定在售楼盘129个,打折优惠楼盘105个,占在售的81.4%。据新房中心分析:由于保定楼市的持续冷清。购房者观望情绪弥漫。近几个月保定房企优惠力度一直很大。据互动房缘新房中心分析,目前大多少在售楼盘都有优惠政策,只有少部分尾盘在售、商铺在售的楼盘没有优惠。
 
    通过计算,北市区打折楼盘占北市区在售楼盘的83.3%;南市区打折楼盘占南市区在售楼盘的82.9%;新市区打折楼盘占新市区在售楼盘的87.4%;高开区打折楼盘占高开区在售楼盘的77.8%。同时整体比较中北市区优惠楼盘占所有再售楼盘的33%位居第一,其余依次是南市区28%、新市区26%、高开区23%。数据显示保定在售楼盘中,打折优惠楼盘力度非常之大。
>>保定热门楼盘现行优惠政策
哈罗城
目前项目均价4700元/平,全款优惠300元。贷款首付最低30% ,首付40%优惠50元/平米。首付50%优惠100元/平米。
电话:400-890-3008转1188
上林风景
目前项目均价6400元/平,全款优惠100元/平米,贷款最低首付30%,贷款、分期首付60%优惠50元/平米。
电话:400-890-3008转1066
裕华铭珠
目前项目均价8200元/平,全款优惠700元/平,分期优惠500元/平,贷款首付60%起,首付70%优惠200元/平。
电话:400-890-3008转1024
苏堤杭城
目前项目均价5300元/平,全款优惠400元/平米,贷款首付40%优惠50元/平米,首付60%优惠100元/平米。
电话:400-890-3008转1125
博仕园二期
目前项目均价5300元/平,全款优惠200元/平米,贷款首付30%起暂无优惠。
电话:400-890-3008转1245
百悦梧桐中心
目前项目均价5900元/平,全款优惠300元/平米;分期首付70%,二期30%(三个月交),优惠150元/平米。
电话:400-890-3008转1388
荣联天下城
目前项目均价6180元/平,全款优惠400元/平米,分期优惠200元/平米,贷款首付20%起。
电话:400-890-3008转1155
项目 日期 活动主题

民生地产

10月1日 民生地产杯保定第五届体育大会暨业余围棋大赛
10月1日 “民生地产”杯2014保定市健美操锦标赛
10月18日 公园时代五星级交房标准品鉴会圆满举办
10月28日 民生地产与河北科技学院举行校企合作签约暨揭牌仪式
世纪凤凰城 10月1日 最高12888元优惠安国首启

荣联天下城

10月2日 2014年全国跳伞锦标赛于保定盛大举办
10月19日 相约荣联邂逅美丽 荣联天下城秋季养生美容专题讲座

隆基泰和

10月2日 隆基泰和万和蓝山开盘首日销售破亿
10月12日 万和蓝山“幸福魔幻之旅”活动欢乐开启
10月25日 万和蓝山二次开盘盛况继续延烧
10月1日 未来城国庆大型“淘房节”
10月18日 未来城“我是小小美食家”
10月28日 隆基泰和”杯“市井万象随手拍”活动
10月25日 2014隆基泰和全国社区文化节汇演
10月18日 满城隆基泰和广场“拉斯维加斯”魔幻之旅
项目 日期 活动主题

哈罗城

10月4日 DIY美味披萨嘉年华欢乐开启暨西区地下室火热发售
10月28日 哈罗城携手保定飞扬调频万张CD大派送活动温情启幕
书香门第 10月7日

荣耀门楣 约见未来 书香门第鉴赏盛典

康远悦中心 10月8日 薛刘营村城中村改造项目——康远悦中心盛大启动
源盛地产 10月16日 扬尘治理现场部署会在源盛地产电谷中央时区召开
10月19日 源盛嘉禾"0元起拍 幸运购房 抢房抢家电"活动盛大开启
百悦梧桐中心 10月23日 百悦梧桐中心临街旺铺盛大开盘全城震撼发售
蓝湖郡 10月19日 相约甜蜜时光 蓝湖郡甜品DIY活动盛情开启
10月25日 金秋收获季 全城派发大米
汇博上谷大观 10月25日 互联网商务中心启动暨首条吉尼斯艺术大道
10月28日 第九届全国青少年艺术节全国获奖选手颁奖盛典隆重举行
清山公爵城 10月25日 胡桃公爵狂欢派对暨样板间启幕盛大举行
丽景百汇 10月25日 卓正地产丽景百汇珠宝红木品鉴沙龙
水榭华庭 10月1日 火热开盘
华中地产 10月25日 “美丽秋冬 健康相伴”秋冬季养生专题讲座

    据互动房缘网新房中心监测数据显示:10月份,共19楼盘举行活动,共举办了30次活动。其中隆基泰和集团共举办8次活动。民生地产举办4次活动,荣联天下城、哈罗城、源盛地产、蓝湖郡、汇博上谷大观举办2次活动,清山公爵城等楼盘举办1次活动。

    保定楼市持续冷清,购房者看跌楼市,以及住建部的持续严查,促使开发商开展活丰富多彩的活动来吸引购房者的目光,进而或是宣传项目或是推盘销售。据统计北市区8楼盘举办活动,高开区有6个楼盘举办活动,高市区共6个楼盘举办活动,县域则又3个楼盘举办活动,新市区并无楼盘举办活动。

均价:5600元/平米
预售许可证号:(2014)第039号
预售内容:万和蓝山1#、2#、17#楼
发证日期:2014-09-30
均价:7000元/平米
预售许可证号:(2014)第040号
预售内容:公园时代8#、9#、11#、15#、16#、17#
发证日期:2014-10-24

均价:6400元/平米
预售许可证号:(2014)第037号
预售内容:上林风景7#、12#、13#

发证日期:2014-09-30

均价:7500元/平米
预售许可证号:(2014)第038号

预售内容:未来城D1#、D2#、D3#、D4#、D9#
发证日期:2014-09-30

互动房缘网出品  编辑:马策   设计:王超   技品时间:2014年11月05日