传统的销售旺季“金九”即将过去,而这一个月以来,保定楼市的表现却是不尽如人意。经历了房价虚高不降,银行持续收紧房贷,购房者热情降温,保定房地产业库存大去化慢的压力已经渐渐加重。于是乎以往的“金九”到了今年也只能草草收场。“金九”期间保定房企为了改善市场情况,纷纷展开各种各样的优惠政策,优惠政策、力度空前之大。于此同时保定于9月5日、9月19日举行了两次房展会,共吸引了19家房企总计32个项目参展,与去年同期相比并无明显变化。而今年房展会期间参展的在售项目特价房等优惠更是繁多。【详细

区域 楼盘名 开发商 9月份均价 较8月涨额 上涨幅度(%)
北市区 东方明珠商务中心 保定鑫美盛房地产开发有限公司 6300元/平米 300元/平米 0.05%
高开区 同美生活区 保定同美房地产开发有限公司 5700元/平米 100元/平米 0.017%
源盛嘉禾 英利集团·源盛房地产开发公司 7500元/平米 100元/平米 0.013%
周边县区 桃李苑 保定长龙房地产开发有限公司 4200元/平米 200元/平米 0.05%
备注:所统计楼盘均价为9月份数据
 
      9月份涨价楼盘仅4个,与8月份涨价楼盘持平。相比较8月份而言,楼盘最高涨幅有所下降。东方明珠商务中心涨价300元/平米,涨幅0.05%,同美生活区涨价100元/平米,涨幅0.017%,源盛嘉禾涨价100元/平米,涨幅0.013%。涨价楼盘屈指可数,涨幅也持续走低,“金九”不复存在,楼市成交也比较低迷,证件是否齐全仍是项目销售的关键,而之前诸多热销楼盘也相对冷清,这与众多购房者的观望态度是分不开的。而房贷政策的不明朗,使得更多的刚需置业者不敢轻举妄动,限购松绑也将他们的购房热情大打折扣。
   
    

      据互动房缘网统计保定9月份涨价楼盘仅4个。其中北市区1个,占涨价楼盘的33%,高开区2个,占涨价楼盘的67%,南市区、新市区均为0个楼盘涨价。东方明珠商务中心涨幅0.05%,同美生活区涨幅0.017%,源盛嘉禾涨幅0.013%。另外,位于清苑的桃李苑涨价200元/平米,涨幅达0.05%。

      据互动房缘网新房中心监测数据显示:9月份,共21个楼盘举行活动,共举办了28次活动,较8月份活动次数略有增加。活动楼盘区域分布差距不大,分别为南市区5个、北市区8个、新市区4个、高开区7个、周边县市4个。活动密度较大。

      9月活动主要以中秋节、教师节及即将到来的国庆节为主题,另有开盘、封顶等地产特色活动,本月的楼盘活动个数是近三个月以来最多的一个月,在楼市持续低迷的状态下,各大房地产商依旧注重品牌宣传,旨在提升企业知名度,更好的服务业主和客户。

项目 日期 活动主题

橙市阳光

9月1日

“金九”迎新 橙市阳光交房大事温馨上映

康泰国际

9月2日

金螳螂携手康泰国际 国际形象即将全面升级

9月19日

康泰国际盛大封顶 专业化办公新时代蓄势待启

未央广场

9月5日

“未央广场商业街主力店入驻签约仪式”华彩落幕

9月21日

河北电视台国庆特别节目在未央广场商业街圆满落幕

9月24日

幸福跳起来2014“未央广场杯”

河北省广场舞电视大赛保定区决赛缤纷落幕

永丰东方广场 9月5日 全民健身 舞比幸福 永丰东方广场广场舞大赛火爆启幕
9月28日

永丰东方广场首届广场舞大赛冠军争夺赛精彩上演

清山公爵城

9月6日

皓皓明月 情满中秋

清山公爵城中秋传统汉文化节华彩绽放

京南一品

9月6日

"月满中秋 情聚京南一品"联欢会倾情上映

爵仕豪园

9月6日

爵仕豪园 礼浓情更浓

喜迎中秋节教师节 感恩回馈活动浓情启幕

项目 日期 活动主题

百悦梧桐中心

9月6日

百悦梧桐中心温情中秋 福利大转盘火爆开启

上湖名郡

9月6日

上湖名郡精装样板间闪耀开放

哈罗城

9月7日

情浓中秋 礼惠全城 哈罗城家电团购展销会温情启幕

悦正园

9月7日

悦正园中秋喜乐惠抽奖活动欢乐举行

博鑫地产

9月8日

博鑫地产猜灯谜赢月饼 与您共度浓情中秋

丽景蓝湾C区

9月9日

丽景蓝湾C区全面封顶仪式盛大启幕

9月20日

丽景蓝湾C区样板间闪耀开放

荣联集团 9月10日

荣联集团 献礼恩师

隆基泰和

9月6日

万和蓝山传递幸福传递爱 中秋DIY活动欢乐开启

9月13日

隆基泰和入驻保定5周年 万和蓝山华丽面世

9月20日

万和蓝山幸福起航 青春健康月启动仪式盛大启幕

源盛地产

9月18日

三盘联动亮相北京 源盛闪耀秋季房展

紫御尚都

9月19日

紫御尚都售楼部盛大开放首度接受咨询

御泉美墅

9月19日

御泉美墅 温泉养生会所倾城绽放

暨中法文化交流基地授牌仪式耀世开启

盛泰中国中国

9月27日

“五星红旗耀神州 爱心签名举国庆”

盛泰房地产我与国旗同在万人签名活动

朝阳首府

9月27日

“民生地产”杯2014年保定市体育大会

暨自行车环城游盛大启幕

华中地产

9月27日

淡彩墨香 祥和之韵 华中集团迎国庆名家画展完美落幕

 
      据互动房缘网新房中心监测数据显示,9月份保定在售楼盘120个,打折优惠楼盘91个,占在售的75.83%。据了解,9月优惠政策多为针对全款、分期而设定的折扣,贷款的优惠政策较少,但相对近三个月有增加。相对于8月份而言,在售楼盘减少了10个,优惠楼盘相对减少了23个。保定的刚需置业者在此起彼伏的待定政策声中如同惊弓之鸟,稍一有动静,他们便会心惊胆战,月初的“兴麟帮”事件更是在他们紧绷的神经上增加了一道枷锁,楼市何时能健康稳定发展?小编敢怒不敢言。
   
      通过计算,9月南市区打折楼盘占南市区在售楼盘的69.7%;北市区优惠楼盘占北市区在售楼盘的84.61%;新市区打折楼盘占新市区在售楼盘的68.75%;高开区打折楼盘占高开区在售楼盘的81.25%。同时整体比较中北市区优惠楼盘占所有在售楼盘的36%位居第一,其余依次是南市区25%、新市区24%、高开区15%。据互动房缘网新房中心监测得知,这些优惠政策多针对于全款、分期设定,贷款的优惠政策相对上月有所增加,但贷款难度仍在增加。
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互动房缘网出品  编辑:郑世娜  设计:崔雯超  出品时间:2014年09月30日