荣联被动式住宅实景图

蓝海风全屋控制系统提示新风系统滤芯使用情况

被动式窗口保温做法

根据《河北雄安新区总体规划（2018—2035年）》，定位于“高质量高水平社会主义现代化城市”，一个绿色低碳、信息智能、宜居宜业、具有较强竞争力和影响力、人与自然和谐共生的雄安，将为现代化城市建设发挥引领示范带动作用。其中，要求推广绿色低碳的生产生活方式和城市建设运营模式，使用先进环保节能材料和技术工艺标准进行城市建设，推广超低能耗建筑。

当前我市以服务北京、联动雄安和推进城市转型、产业转型齐头并进为两个抓手，全力构建京雄保一体化发展新格局，精心打造京津冀世界级城市群中的品质生活之城。落实碳达峰、碳中和目标要求，高质量建设京津冀生态环境支撑区，加快建设“山水保定”，推动超低能耗建筑发展势在必行。

发展的蓝图已经绘就，绿色建设正当其时。这其中，超低能耗建筑以其节能、高效、环保备受国内外专家推崇。

超低能耗绿色建筑，即“被动式超低能耗绿色建筑”，常被简称为“被动房”，起源于德国，是国际认可的一种集高舒适度、低能耗、经济性于一体的节能建筑技术。“被动”的概念，是指在制冷和取暖上最大限度避免使用外部能源，仅靠建筑自身产生的能量以及合理利用可再生能源，以满足室内环境舒适度。区别于普通建筑的钢筋水泥构造，被动式建筑可以实现低能耗、高舒适，因此还被人们称为“会呼吸的房子”。显然，具有优越节能效果的被动式超低能耗建筑在实现碳目标中发挥着不可忽视的作用。

谈及超低能耗建筑，荣联房地产开发有限公司副总经理崔敬晓，对集团用心打造的荣联天下城VI区3号楼被动房如数家珍：“以领先的健康科技应用为示范，以被动式建筑技术为核心，项目建设之初就有清晰的目标地位。就是敢于尝试，勇于争先，荣联地产始终贯彻科技先行、绿色发展的理念，沉下心来琢磨被动式建筑的技术，用绿色科技解决居住痛点，献礼保定人民。”

6月16日，市住建局发布关于《荣联天下城VI区3#楼》项目通过被动房超低能耗建筑施工阶段评价的公示：经专家组评审，确认该项目符合省被动式超低能耗建筑标准，满足设计、施工要求，通过施工阶段评价；同时，要求项目建设单位按照省、市有关要求，做好被动式超低能耗建筑运行及后续评估相关工作，确保达到示范效果。

好消息传来，让为这一工程付出心血的建设者倍感振奋，更令无数对被动式超低能耗建筑关注者好奇：荣联的被动式超低能耗建筑缘何备受专家和业主青睐，这里又蕴藏着什么科技力量呢？

■超低节能 “五恒”技术引领科技住宅革命

敢于尝试，勇于争先。为了起到更好示范效果，荣联地产从施工之初就设立“保定市节能建筑示范区”，展示被动房的工法样板。基层墙体、石墨聚苯板、锯齿状抹面砂浆……多达七八层的“外墙阳角保温及放热桥做法”将这道工法剖析得清晰明了；除了主体，配套的超低能耗新风热泵系统、智能门锁、TPS节能玻璃等一系列先进系统与绿色建材的展示，令观者有感而言：“噢，被动房原来是要这样盖的。”

6月26日，盛夏中午，室外最高气温升至摄氏36度，荣联天下城VI区3#楼被动房样板间内却是凉爽宜人，液晶屏幕显示室内温度仅为摄氏25.6度，湿度为40%。没有传统的空调，室内温度却能常年保持摄氏20—26度，其中的奥秘是什么？

据崔敬晓介绍，高效连续的保温系统、隔热降噪的三玻两腔被动式窗户、高效带热回收的新风系统、良好的建筑气密性、断冷热桥处理技术等五大核心健康技术，是被动式住宅的优势所在。尤其是对外墙保温材料的要求极为苛刻，保温材料厚度约220毫米，且施工要求精度高，是全系统保温技术整合，具有防火阻燃性能好，导热系数低，使用寿命长，生产过程低能耗，吸水率低、质量轻、便于施工、生态环保性好等特点。

一年四季“五恒”，可以说是被动式住宅的“特色”，即恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁。真正的五恒系统不是对温湿度、PM2.5的简单处理，而是将其控制在适宜人体的最佳范围，让舒适自然形成。

有“五恒”加持的新风系统可以快速调节室内温度。这种温度不像空调冷风直吹，给人体冷的强刺激，体感非常舒适自然，没有风感，没有噪音。地面新风经过预冷或预热、除尘除湿送入室内。因为风速低，温度低，慢慢在地面堆积，将室内污浊空气挤压上升，从厨卫顶部的排风口排出室外，形成内外循环，可使每小时室内空气全置换一次，像人体呼吸般无声无息。室内空气清新，干净清爽，这是只能让空气内循环的空气净化器无法做到的。

“五恒”技术不仅能够显著改善居住环境的健康度和舒适度，提高建筑本身的质量，还可以从根本上降低建筑全生命周期的运行费用，大大延长建筑的使用寿命。“我们经过实测得出，被动式住宅建筑节能率达到92%以上，能耗仅为普通住宅产品的1/3左右。”荣联地产施工技术人员介绍说，“以120平方米的住宅建筑为例，每年的空调采暖运行费用可以节约3000元左右，有利于碳中和目标的实现，真正实现节能、舒适和环保的目标。”

■创新跨界 荣联地产的“拓疆之路”

提到“荣联”，相信很多人的第一反应是“地产”“开发商”，然而答案并不尽然。

深入了解，荣联集团创立于2004年，是集房地产开发、混凝土搅拌、物业管理、市场经营、安防设备研发生产于一体的综合型民营企业。尤其是旗下河北锐迅水射流技术开发有限公司研发生产的“水刀坊”系列产品荣获国家多项专利，为目前国内首家、也是最大的便携式水切割研发生产企业。目前，锐迅已通过了GJB9001B-2009武器装备质量管理体系认证，国标质量、环境、职业健康安全三体系认证，是河北省高新技术企业，被省安监局授予省级危化科技救援队的称号。

涉足行业跨度大、范围广，在旁人看来还貌似不太搭界。然而，细细想来，它们之间其实有着紧密的联系——对科技与创新的追求贯穿集团发展始终。

一直以来，荣联集团致力成为科技服务型企业的践行者，2011年以来，聚焦实施科技服务型发展战略，积极开展节能环保建筑“被动式住宅”、便民电子商务和社区、智能家居大白机器人、被动式住宅新风系统蓝海风、智慧阜平美邻中心及阜平地下综合管廊等业务。

荣联地产始终坚持以市场为导向、开发为重点、质量为根本的开发理念和经营方针，切实转变观念，解放思想，紧紧围绕市场合理经营，强化管理；时刻观察房地产市场行情，积极寻求探索与市场机制相适应的经营策略和经营方针，走品牌化之路。

“从下决心建设我市第一幢被动式住宅，到考察、设计、出图、建设施工……其中遇到的难处非几句话可以概括，小动、大改，甚至推翻重来都曾发生。创新与科技，似乎有一种魔力不断牵引我们一直向前。如今这一切看来，都是值得的。”所有参与建设被动式住宅的荣联人都深有感触。

如今走进荣联天下城VI区，集简约智能科技于一身的园林景观令人耳目一新，配备的雾森系统在小区的景观上、树丛间可喷射直径在1-15微米的水雾，起到物理降温效果，社区小环境打造得舒适宜人。

创新科技，建设宜居品质住宅，打造名副其实的品质生活。一个更加舒适、安全、宜居的荣联天下城值得期待。