年终盘点:2016年影响房地产市场十大事件（11）

扫描到手机 二手房资讯 来源：互动房缘网 发布日期：2016-12-30 16:14 字号：T|T

摘要：2016年是房地产市场发展最为特殊的一个年份。一方面“去库存”最大规模展开，大力鼓励购房。一方面又执行“史上最严调控”，严格限制购房。

补充

还有几件大事值得一说。

一是限房价竞地价。

10月13日，北市规土委发布就9月底挂牌的海淀区、大兴区四宗地块出让补充公告，明确采用“控地价限房价”的方式挂牌出让。

10月28日，二次补充公告，海淀区永丰三地块的商品住房销售均价不超过5.34万元/平方米、最高单价不超过5.61万元/平方米，大兴黄村地块销售均价不超过5.58万元/平方米、最高单价不超过5.85万元/平方米。商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修。

11月25日，北京市住建委就《本市“限房价、竞地价”项目自持商品住房租赁管理有关问题的通知》公开征求意见，提出自持商品住房应全部用于对外租赁，不得销售，持有年限与土地出让年限一致，即拟为70年。

限定了将来销售的房价，意味着开发商无法将土地溢价转嫁给购房者。对平抑区域房价有切实好处。

这个政策因在北京实施最为严格，影响范围尚不太大。

二是房地产税改革。

2016年7月，财政部部长楼继伟公开表示，将义无反顾地推动房地产税和个人所得税改革。但据分析，按立法流程要全面实施最早也得2018年后了，因此这一政策，虽然叫嚷了很多年，始终是“干打雷，不下雨”。

该项政策因本年度仍无实质进展对购房者影响力偏小。

另外，像阻断违规资金进入楼市，营业税改增值税，推广开放式街区，部分上市公司卖房减损保壳、国务院鼓励住房租赁等，或者离得远，或者执行不力，老百姓没有明显感受到其带来的巨大变化，因此与上两类一样，未进入十大事件之列。

责任编辑：平南 关键字：保定房产保定热线房地产市场互动房缘

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