年终盘点:2016年影响房地产市场十大事件

扫描到手机 二手房资讯 来源：互动房缘网 发布日期：2016-12-30 16:14 字号：T|T

摘要：2016年是房地产市场发展最为特殊的一个年份。一方面“去库存”最大规模展开，大力鼓励购房。一方面又执行“史上最严调控”，严格限制购房。

2016年是房地产市场发展最为特殊的一个年份。

一方面“去库存”最大规模展开，大力鼓励购房。各地方政府全年都在想方设法刺激城市居民和农民工进城买房，房贷宽松，再加上以首付贷为龙头的互联网金融风起云涌，推波助澜，各路资金违规杀入楼市，致使地王频出、房价飙升。

一方面又执行“史上最严调控”，严格限制购房。一线及周边城市和部分房价过热的二线城市通过出台限购限贷等政策，并对违规房企和中介展开“最强执法风暴”，让狂奔的楼市刹车，继而稳步向前。

所幸的是，中央政府首次清晰定位“房子是用来住的，不是用来炒的”，要建立房地产发展的长效机制。因此，有理由相信，即将到来的2017年将是房地产发展最稳的一年。无论开发商还是购房者，都将有一个稳定的预期。

在此，互动房源网梳理和总结了2016年影响房地产市场十大事件，以飨网友。

一、降首付新政拉开2016去库存大幕

重要指数：★★★★★

关键词：降首付 去库存

官方数据显示，2015年末，中国商品房待售面积7.19亿平方米。加上在建未售面积、待开工面积等，整体库存超60亿平方米。从中央经济工作会议，到地方和全国两会，定调2016房地产市场为“去库存”之年。

针对去库存难题，中国央行和银监会2016年2月2日联手发布房贷新政：不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

“去库存”政策贯穿全年。房贷新政表明了中央政府化解房地产库存，支持居民购房，改善居住条件的态度。之后超过150个城市出台去库存新政，降低首付、松绑住房公积金、减税、鼓励农民工进城买房等等，以及各地风起云涌的首付贷等各类金融杠杆直接点燃了年初沉寂的房地产市场，空前宽松的购房环境使得三四线楼市回暖，部分一二线楼市走向过热。

责任编辑：平南 关键字：保定房产保定热线房地产市场互动房缘

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