随着6月份的过去，保定楼市上半年宣告完结。回首保定楼市上半年，大事不断。三次降息、中关村入驻、区划调整、学区划分等等热门事件都曾给保定的楼市带来波动。那么保定楼市上半年取得的成果如何？随着京津冀一体化大潮的推进，保定的房地产市场又将如何发展？房价的走势如何？

政策篇

1月份

河北排查2011年后新楼盘 新建违规楼盘零容忍

1月8日河北省政府发布信息 将对对房地产开发建设违法行为开展专项整治，对2011年以来开工的项目逐一“过筛子”，发现违规问题立即责令停工或采取强制措施，对违规企业及单位依法一查到底，依法处罚整改到位，实现“清仓”。从今年起，对新出现的违规开发项目要“零容忍”，坚持露头就打，早发现、快查处，坚决将其遏制在萌芽状态。

互动观点：保定市政府相应展开保定市范围内严查行动，五证不全项目一律关门停售，使得保定房地产市场有所改观，有利于保定房地产市场健康化、持续化的发展。

2月份

央行降准利好楼市

央行于2月4日再次宣布降准，金融机构人民币存款准备金率自今日(2月5日)起下调0.5个百分点。基于近半年来“930”房贷新政、降息等货币政策对楼市提振作用已现，不少业内人士认为，此番央行降准将有助于房地产市场的进一步回暖升温。

互动观点：此次央行降准，将使此前下调房贷利率、调息等诸多“救市”方式效力进一步释放。“降准将增加商业银行可贷资金，这对释放资金流动性、促进贷款利率下调，有实质性的意义。”

3月份

降息+330新政

中国人民银行今日决定，自2015年3月1日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。

3月30日央行、住建部、银监会、财政部纷纷发文，将二套房的首付比例从6成降至4成，同时二手房的营业税从之前满5年免征调整为满2年免征。

互动观点：降息使得保定房租压力有所减轻，购房欲望有所提升。而330新政，营业税5改2的政策，则大大促进了改善型购房者的换房欲。政策组合刺激下保定楼市升温迅速。

4月份

降准+京津冀发展纲要获批

中国人民银行4月19日宣布，自20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上，有针对性地实施定向降准措施。

中共中央政治局4月30日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作，审议通过《中国共产党统一战线工作条例（试行）》、《京津冀协同发展规划纲要》。中共中央总书记习近平主持会议。

互动观点：京津冀发展纲要获批，使得人们对未来保定发展有了新的愿景，“副都”之后保定的是何定位让人备受关注。政策影响下保定楼市进一步升温。

5月份

降息+保定区划调整

中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调 0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存 款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

5月13日，国务院批复同意调整保定市部分行政区划。保定市新市区更名为竞秀区；撤销保定市北市区、南市区，设立保定市莲池区，以原北市区、南市区的行政区域为莲池区的行政区域；撤销保定市满城县、清苑县、 徐水县，设立满城区、清苑区、徐水区。保定市区面积由原来的312平方公里增加到2531平方公里，市区人口由原来的119.4万人增加到280.6万 人。调整后，保定市的行政区划由3区22县市（其中4个县级市），变为5区19县市（其中4个县级市，含定州市和涿州市）。

互动观点：降息进一步的促进了保定购房者的购房欲。而保定区域调整则引起了保定楼市的“小地震”，区划调整之后，大保定发展有望，房地产前景可观，使得一大批观望的购房者，火速入市。

6月份

双降

自2015年6月28日起有针对性 地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。（1）对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低 存款准备金率0.5个百分点。（2）对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百 分点。（3）降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。

同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

互动观点：再一次的降息降准政策，促进了全国范围内的调整，政策的累积，使得购房者意愿高涨。