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大保定隆基泰和集团签约一呆集团
开启保定商业地产度假旅游时代（2）

——5月19日访隆基泰和集团商业部策划经理、招商经理季翔

扫描到手机地产人物来源：互动房缘网发布日期：2015-05-20 15:41 字号：T|T

摘要：区划调整的落实给保定带来了前所未有的发展机遇，在大保定到来之际，隆基泰和未来城国际中心先人一步，联手一呆，开启保定商业旅游新模式。

区划调整提升保定承载能力利好保定房地产行业发展

问：最新的行政区划调整将会对保定楼市产生怎样的影响？

季翔：保定区划调整扩容，不仅对保定楼市，而且对全市经济而言都是个重大利好。就目前而言短期内，原保定市辖区房价波动较小，满城、徐水、清苑三区受体制影响较大。三区撤县改区后，基础设施、公共服务、社会保障等逐步改善，购房需求也将随之增强。以我们满城项目隆基泰和广场为例，满城由县改区后，单日来电、来访量较之前有了明显提升，加之满城隆基泰和广场品牌效应、首付2成、2年返租14%销售政策支持，我们项目成交量实现了短期内的突破。保定区划调整后，大东湖商务区也真正成为保定中心，新项目未来城国际中心升值潜力也更为凸显。保定区划调整，从长远来看，势必将对保定楼市产生利好影响。

问：“大保定”格局的形成，对保定未来发展具有怎样的意义？

季翔：“大保定”格局的调整，一方面是顺应京津冀一体化功能转移承接的需要，另一方面，也改变了保定传统城区长久以来产生的弊病。保定，与京、津呈等边三角形，在京津冀一体化战略发展中占据重要一环。过去，保定市行政区划一直存在面积小、空间划分不合理的问题，“小马拉大车”，空间有限，动力不足，严重阻碍了保定发展前景。在区划调整后，保定市区空间布局得以优化，面积增加7倍，人口翻一番，保定市整体承载能力进一步增强。如此一来，保定将能够更好地承接首都非核心功能疏解和京津产业转移，也便吸引更多的外资，落地更多的项目。

京津冀一体化深入发展保定作用重大

问：津冀协同发展进入全面实施阶段，保定行政规划调整后主要定位是承接“经济+行政”转移功能，在未来的发展过程中，保定将在一体化格局中扮演怎样的角色？

季翔：4月28日，中关村管委会和保定市政府在保定高新区举行“保定·中关村创新中心揭牌仪式暨京冀创新合作推介会”，中关村国内首个创新中心正式落户保定。5月13日，保定区划正式调整，这是国务院批复的首个京津冀地区行政区划调整方案，也是批复最快的一个方案。2015年，保定率先在承接北京产业转移上作出大动作，这足以让人们认识到保定在京津冀协同发展中的地位与身份。未来，保定将在经济、行政功能转移上发挥重要作用。

问：“大保定”格局的形成，您对于保定未来房地产市场又有怎样的期待？

季翔：随着京津冀协同发展国家战略深入推进，未来将有越来越多人口、企业涌入保定，这将为保定房地产市场带来新契机。京津一线品牌企业对商业项目办公硬件、商业环境、人性化软性办公条件有着的高标准要求，同样，高知人才、城市精英对居住环境也有着较高的要求，这就要求保定房地产项目在品质上进行提升。就未来城国际中心而言，我们顺应京津冀一体化发展，率先启动生态办公项目，在软性品质上，未来城国际中心携手中国在线度假租赁领导者一呆集团、世界五大行物管第一太平戴维斯，提升定制化服务，以更好地对接外来企业的高水平需求。