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大保定来了房价怎么走

扫描到手机保定新闻来源：保定晚报发布日期：2015-05-20 09:57 字号：T|T

摘要：看涨派：“上次说保定要成为副中心的时候，房价就一路飙升，导致好多开发商几天之间卖了一年的房，后半年又冷清的无人问津。

看涨派：“上次说保定要成为副中心的时候，房价就一路飙升，导致好多开发商几天之间卖了一年的房，后半年又冷清的无人问津。这次虽说有了上次的经验教训，但这不赶上银行一连串降息嘛，刚需购房者本来就想趁降息买房呢，再赶上这一重新划分区，好多人又担心房价会长，不管买不买，肯定会先去售楼部咨询，这一来二去就给房子涨价造了势。再次，京津冀协同发展已是大势所趋，因此我认为涨价是必然的，但经历了去年4月的副中心之后，不论开发商还是购房者都会相对冷静对待的。”保定晚报的热心读者小张如是说。

看跌派：网友朵朵说：“地方大了，盖房多了，住的人有限啊，为什么大家都觉得一定会涨，没准会降啊，最起码徐水、清苑、满城这三个县在市里买房没用了，自己本来就是市里人了，这三个大县买房的少了，房子更不好卖出去才对，这样房价不就会降低了吗？其次，这三个区的明明就是市里人了，就不要在市里买房了吧，在自己县里买吧，万一发展好了值钱了呢，是吧。”

的确，双方说的都不无道理。首先，行政区划的调整，让保定有了承接北京产业转移的可能，但更为重要的是，其未来在京津冀协同发展版图中的“身份”或已渐次明晰。其次，河北省对保定的功能定位却始终没有脱离“承接北京行政事业功能”，这一定位及对做大保定的支持，在这次行政区划调整获批中，得以验证。最后，今年开年以来诸多利好楼市消息频出，在一定程度上刺激了楼市。

市中心房价较为稳定

其他三区楼盘渐升温

据了解，我市的一些知名房企项目价格趋于平稳，而徐水区、清苑区、满城区的房价有小幅上升的趋势。

在5月19日促进房地产市场健康发展座谈会上，河北卓正房地产开发集团有限公司的夏女士表示，丽景蓝湾C区月销量在20至30套左右，以大户型楼王为主，两年前开盘均价5600元，现在根据楼盘位置不同在7000到8000元左右，在去年三四月房价有所上浮，目前价格趋于平稳。

总体来讲，市中心房价趋于稳定，徐水区楼市价格有所增长，客户到访量较之前增长50%左右，主要客群为本地刚需。满城区房价每平米房价平均增长200元到500元不等，销量由原来的每天5至6套增加至10套。清苑区房价也有所增长，目前每平米在4300元到4400元左右。

小李说：“昨天我回徐水老家，现在应该叫徐水区了。巨力集团那贴着个大条幅写着‘巨力集团股票连续涨停，巨力房地产每平米涨价300元。’”小李认为，因为以后徐水也属于市区了，所以房价肯定是要和市中心靠拢，这涨价也是意料之中的。

记者电话采访了几家原市区周边的楼盘，靠近满城区一楼盘的售楼员反应：“在央行降息后很多人就来咨询，但基本还是问的多，买的少，重新划分区域的消息一出，成交的客户明显增多，而且楼盘价格也有小幅上涨趋势。”市中心的几家楼盘项目的负责人则表示，市区的房价还相对趋于稳定。业内人士指出，大环境的变化和一系列政策对楼市是利好，但还是要提醒广大购房者理性购房。

责任编辑：马策关键字：大保定保定房价保定区划区划调整保定区划调整