预热！ 保定楼市蓄势待发（3）

——2月份保定楼市月度分析报告

扫描到手机 独家观点 来源：互动房缘 发布日期：2015-03-04 15:55 字号：T|T

摘要：2015年2月，保定楼市在平静之中孕育了一股暖意。受春节假期影响，2月份保定楼市成交量普遍略现下滑，不过节后多项目咨询量、成交量都有回升之势。同时2月份保定两会提出的“南联、北延、东拓、西扩”的保定城建方向、以及之前的户籍政策改革的本地利好政策的支持，以及全国范围内央行降息、降准的政策呼声、不动产登记的实施下保定楼市迅速焕发暖意。

三、2月保定房地产市场

图1：2月份保定市区可售楼盘分布比

根据保定市房地产交易中心数据显示，2015年2月保定市区住宅楼盘备案300个，如图1所示。其中南市区57个楼盘，北市区98个楼盘，新市区96个楼盘，高开区46个楼盘。

图2：2月份保定市区住宅备案套数分布

根据保定市房地产交易中心数据显示，2015年2月保定市区住宅备案45758套，如图2所示。其中南市区8060套，北市区18616套，新市区10011套，高开区8610套。

图3：2月份保定市区住宅备案可售面积分布（数值单位：万平方米）

根据保定市房地产交易中心数据显示，2015年2月保定市区住宅备案508.898万平米，如图3所示。其中南市区78.1294万平米，北市区205.7422万平米，新市区111.7676平米，高开区107.7401万平米。

根据保定市房地产交易中心数据显示可知，保定现今库存面积依旧相当可观。随着政策利好，以刚需为主体的保定购房者入市。保定楼市库存量将迅速去化。

 2015 保定建设发力期

进入2015年，随着京津冀协同发展的大幕徐徐拉开。毫无疑问，围绕着京津冀城市群重构，借势推动“大保定”建设，2015保定地产业必将把握机会、借势而上。

有专家指出，保定将迎来 历史上的重大发展期，城市发展必定对楼市产生重大影响。其次，在供需方面，80后、90后已经进入成家立业期，刚性需求一直都有，而且还将持续，60后、 70后随着收入和社会地位的提高，改善型需求也会存在。第三，在城市规划设计方面，打造一小时甚至半小时经济圈，交通、通讯先行，高铁的开通，还有以后轻 轨的建设、漫游费的取消，都会在一定程度上提高人们对保定住房的购置欲望。交通、通讯率先一体化，对于经济的融合发展和产业布局方面都将有一个刺激动力。 这种同城化的融合趋势，将会带来人口的聚集，进而影响房地产业。

再者保定两会提成的“南联、北延、东拓、西扩”的保定城建方向、以及之前的户籍政策改革的本地利好政策的支持也必将支持保定楼市的迅速回暖。

责任编辑：马策 关键字：楼市回暖保定楼市回暖楼市趋势楼市走向房地产市场

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