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预热！保定楼市蓄势待发（2）

——2月份保定楼市月度分析报告

扫描到手机独家观点来源：互动房缘发布日期：2015-03-04 15:55 字号：T|T

摘要：2015年2月，保定楼市在平静之中孕育了一股暖意。受春节假期影响，2月份保定楼市成交量普遍略现下滑，不过节后多项目咨询量、成交量都有回升之势。同时2月份保定两会提出的“南联、北延、东拓、西扩”的保定城建方向、以及之前的户籍政策改革的本地利好政策的支持，以及全国范围内央行降息、降准的政策呼声、不动产登记的实施下保定楼市迅速焕发暖意。

二、土地市场

1、保定土地市场

2月份，保定国土资源局共有一次土地拍卖。在此次出让的西部体育新城五宗土地中，两宗土地约68.65亩顺利成交，三宗土地流拍。

本次土地出让是继去年12月该区域土地流拍，调整后的又一轮出让，地块均位于七一路与西二环交叉口西北处。市国土局相关负责人表示，土地的成交与流拍是市场选择，与该区域目前的基础设施和配套建设相关，两宗地块的顺利出让有望带动西部体育新城区域发展。

互动观点：据相关分析本次土地出让是继去年12月该区域土地流拍，调整后的又一轮出让，地块均位于七一路与西二环交叉口西北处。市国土局相关负责人表示，土地的成交与流拍是市场选择，与该区域目前的基础设施和配套建设相关，两宗地块的顺利出让有望带动西部体育新城区域发展。

2、全国土地市场

据相关机构近日发布的《中国300城市土地市场交易情报》，主要城市供地节奏仍缓慢，推出面积同比降幅扩大，宅地降幅大于总体。2015年2月，全国300个城市共推出土地1597宗，环比减少45%，同比减少43%；推出土地面积6025万平方米，环比减少33%，同比减少44%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）553宗，环比减少35%，同比减少37%；推出土地面积1892万平方米，环比减少47%，同比减少55%。

互动观点：随着房地产市场的不明朗化，包括一线房企在内的诸多房地产开发商都放慢了拿地的节奏，但是一些热门地块仍就炙手可热。2月受春节假期影响土地市场供需均走低，出让金降幅明显。但是随着不动产登记、降息等楼市政策利好的推行，房地产市场回暖的同时，必将带动房地产市场的回暖。