首月趋稳 1月保定楼市月度分析报告（2）

扫描到手机 独家观点 来源：互动房缘 发布日期：2015-02-06 15:10 字号：T|T

摘要：2015年开年首月，保定楼市呈现出一种平稳的态势。临近春节，返乡置业浪潮未能引发保定楼市的明显回暖。而在1月21日再度开展的为期3个月的楼市严查愈加使得保定楼市呈现平稳化的趋势。

二、土地市场

保定土地市场

1月成交5宗挂牌5宗

1月5日，保定成功出让5宗地块 238.39亩，3宗居住用地，2宗商业用地总吸金5.9亿。民生地产等大房企出手拍地。

1月19日，保定国土资源局再度挂牌5宗地块。这五宗地块均为于保定西部，体育新城附近。预计这批土地如果成功出让，将成功带动保定西部“体育新城”的发展。

互动视点：自去年12月保定土地市场大放量以来，保定土地市场持续火热。随着新项目的不断开发建设，保定的房地产市场将不断的注入新鲜的血液。当然，在保定市政府严查的背景下，开发商“补证”现象也屡见不鲜。

全国土地市场

1月份土地成交平均溢价率达到28.6%，创去年1月份以来的最高点。但是大型房企拿地集中在一线城市。据相关数据显示，2015年1月份，一线城市合计成交土地58宗，成交金额达到了530.9亿元，与2014年12月份的378亿元相比，环比上涨了40.4%。更值得关注的是，1月份土地成交平均溢价率达到了28.6%，这意味其平均溢价率创下2014年1月份以来的最高点。

互动视点：据相关专家表示拿地节奏可以看出房企对未来楼市的判断。2014年初，20强房企在土地市场上表现得较为保守，直至去年9月份，部分企业才出现在土地市场上，其中，万科、远洋、保利等企业当时均大幅度拿地。此后，房企逐渐开始对一、二线城市增加土地储备。而2015年1月份一线城市地市的火热，预示着房企拿地热情的提高。

责任编辑：马策 关键字：月度分析报告保定楼市1月保定月度分析报告开年趋稳月度分析

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