首月趋稳 1月保定楼市月度分析报告

    2015年开年首月，保定楼市呈现出一种平稳的态势。临近春节，户籍制度改革、返乡置业浪潮未能引发保定楼市的明显回暖。而在1月21日再度开展的为期3个月的楼市严查愈加使得保定楼市呈现平稳化的趋势。保定1月新建住宅平均价格为5596元/平，与2014年12月新建住宅平均价格5606元/平相比，环比下降0.18%。保定市1月房价环比出现下跌，在近几年中尚属首次。>>【详情】

【往期月度分析报告】
保定2月新盘推荐
保定地产大侃春节大拜年
区域 楼盘名 开发商 当前均价 较12月涨额 上涨幅度（%）
南市区 百悦梧桐中心 河北百悦房地产开发有限公司 6300元/平米 100元/平米 1.61%
北市区 公园时代 保定市民生房地产开发有限公司

7850元/平米（赠小院房源）

50元/平米

0.64%
领秀世纪城 保定市瑞腾房地产有限公司

5500元/平米

100元/平米

1.85%
新市区 洪恩尚品 保定市洪恩房地产开发有限公司 4988元/平米 100元/平米 2.04%
高开区 万和蓝山 保定市诚通房地产开发有限公司

5800元/平米

100元/平米

1.75%
 
    根据2月1日最新发布的中国房地产指数系统百城价格指数显示，保定1月新建住宅平均价格为5596元/平，与2014年12月新建住宅平均价格5606元/平相比，环比下降0.18%！据互动房缘网统计1月份涨价楼盘5个。数据显示，保定1月份涨价楼盘上涨幅度都不大。其中洪恩尚品上涨100元/平，涨幅2.04%居首；其次是领秀世纪城上涨100元/平涨幅1.85%。据互动房缘分析，1月份涨价楼盘多为热门楼盘，在保定户籍制度政策利好以及返乡置业的刺激下，房价再度微涨。
 
    

据互动房缘网统计保定1月份涨价楼盘共5个。其中北市区2个，占涨价楼盘的40%，高开区、南市区、新市区涨价楼盘均为1个，分别占涨价楼盘数量的20%。涨幅方面：中洪恩尚品上涨100元/平，涨幅2.04%居首；其次是领秀世纪城上涨100元/平涨幅1.85%。万和蓝山上涨100元/平，涨幅1.75%排名第三。

 
 
   据互动房缘网新房中心监测数据显示，1月份保定在售楼盘144个，打折优惠楼盘134个，占在售的93.05%。而据互动房缘网新房中心分析：临近年春节开发商借助返乡置业潮开展各种各样的活动以及优惠政策来进行年底冲刺。并且随着保定户籍政策改革等政策利好下，购房者逐渐开始入市，开发商更是不遗余力的来开展优惠助力楼市的回暖。
 
    通过计算，北市区打折楼盘占北市区在售楼盘的90.5%；南市区打折楼盘占南市区在售楼盘的90.9%；新市区打折楼盘占新市区在售楼盘的94.7%；高开区打折楼盘占高开区在售楼盘的96.7%。同时整体比较中北市区优惠楼盘占所有再售楼盘的29%位居第一，其余依次是新市区27%、南市区22%、高开区22%。数据显示保定在售楼盘中，打折优惠楼盘力度非常之大。
项目 日期 活动主题

汇博上谷大观

 1月3日 汇博上谷大观携手FCC俱乐部三周年庆典
华中地产 1月10日 “周末欢腾DIY 亲子拼图乐无限”主题活动
红杉地产 1月10日 老业主年终答谢晚宴
哈罗城 1月18日 哈罗城“梦想秀”圆梦典礼
启创房产 1月15日 2014年启创房地产年终大会
项目 日期 活动主题

秀兰集团

 1月15日 “合作共赢 共创未来”渠道媒体答谢会
万和蓝山 1月1日 元旦Happy Day活动盛大开启
1月17日

加推新房源

未来花郡 1月6日 未来城二期未来花郡闪耀东湖
康泰国际 1月31日 “新春有礼 送祝福”活动温情启幕

    据互动房缘网新房中心监测数据显示：1月份，共9楼盘举行活动，共举办了10次活动。环比有所下降，其中万和蓝山举办2次活动。哈罗城、康泰国际、华中地产、汇博上谷大观等楼盘举办1次活动。

    虽然临近春节，也有户籍改革等利好政策出台，但是保定市政府为期3个月的严查，无疑大大降低了开发商举办活动的热情。无证不全项目不得销售，而在这段时间内五证齐全项目则是借着返乡置业的浪潮加大优惠力度助力销售。
项目名称 预售证号 项目均价 预售内容 发证时间

华瑞科技苑

 （2015）第001号

（2015）第005号

 6490元/平米

华瑞·科技苑

华瑞·科技苑综合楼

2015-01-06

2015-01-16
蓝湖郡 （2015）第002号 4900 元/平米

蓝湖郡小区4#、5#、6#楼

2015-01-06
长城家园南区 （2015）第003号 待定

长城家园南区2-8号楼住宅及2、3、6号楼商业

2015-01-09
秀兰森活里 （2015）第004号 6590 元/平米

秀兰森活里1#、3#、4#

2015-01-13
亢龙骏景 （2015）第006号 9600 元/平米

亢龙骏景住宅小区B区5＃.6＃.7＃楼

2015-01-22
万和蓝山 （2015）第007号 5800 元/平米

5、10、11号楼

2015-01-26

北城枫景 （2015）第008号 7600 元/平米

北城枫景小区21-25号楼

2015-01-30
互动房缘网出品  编辑：马策   设计：王超   技品时间：2015年2月06日