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多重利好政策综合影响北京二手房交易量反弹

扫描到手机二手房资讯来源：法制晚报发布日期：2014-11-07 09:16 字号：T|T

摘要：在“9·30房贷新政”、三部委下发“公积金贷款新政”以及北京市调整普通住宅标准等多重利好的综合影响下，10月的北京二手房市场终于迎来了久违的回暖反弹

在“9·30房贷新政”、三部委下发“公积金贷款新政”以及北京市调整普通住宅标准等多重利好的综合影响下，10月的北京二手房市场终于迎来了久违的回暖反弹。这种复苏直接体现在了网签数据上。根据北京市住建委网签数据统计，10月27日一天，北京二手房网签量达到632套，创下年内新高。截至10月29日，北京市二手住宅网签量为7281套。

“这还不到一个月，我们店成交量较上月同期增长1倍。刚开始，小户型成交的特别好，后来大户型的带看量也上去了，今年以来第一次出现一套房几户抢，房贷新政的出台给市场带来的变化显而易见。”金融街链家地产区域经理滕华彬向记者表示。

记者了解到，受新政刺激，许多原本计划年底买房的购房者担心房价上涨，因此提前入市购房，才造成金融街房源一套房几户人争抢局面。而在大型住宅区天通苑，新政刺激改善型购房者加快入市，因此区域内此前积压的房源得以迅速跑量去库存。天通苑链家地产销售员小陈表示，10月成交量或达到本年度的高峰。

在成交均价方面，10月北京市二手住宅成交均价为28724元/平方米，环比上涨7.2%，与去年同期价格基本持平。而随着“9·30”贷款新政出台满月，从政策执行上看，10月以来商贷成交占比为58.1%，较9月猛增9个百分点。

受多重利好影响，10月份北京二手房市场的实际成交情况整体表现为量价齐涨，10月内的表现已可以用回暖反弹来概括。考虑到北京市房屋买卖网签情况的滞后性，胡景晖认为，10月份由于三大利好因素刺激而形成的市场成交反弹，将在未来11月份的网签数据中进一步体现出来，11月或将迎来网签小高峰。链家地产市场研究部张旭也同样表示，截至26日，10月成交量环比9月同期大约增加一倍。购房者入市积极性明显升高，政策的撬动作用已略见成效。

不过，业内人士也相应表示，尽管现阶段二手房市场的成交情况出现了显著的反弹，但是这一势头是否能够长期持续，仍有待观察。

责任编辑：袁敬欣关键字：9·30房贷新政公积金贷款新政普通住宅二手房市场二手房