又涨！8月保定楼市月度分析报告（3）

扫描到手机 独家观点 来源：互动房缘 发布日期：2014-09-02 20:02 字号：T|T

摘要：相关机构9月1日发布的《2014年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10771元/平方米，环比上月下跌0.59%，连续第4个月下跌，跌幅收窄0.22个百分点。其中，保定住宅均价5564元/平，环比上涨1.20%。这是保定7月份新建住房均价呈现下跌趋势之后，再度上涨。

三、8月保定房地产市场

图1：8月份保定市区可售楼盘分布比

根据保定市房地产交易中心数据显示，2014年8月保定市区住宅楼盘备案282个，如图1所示。其中南市区52个楼盘，北市区91个楼盘，新市区91个楼盘，高开区45个楼盘。

 

图2：8月份保定市区住宅备案套数分布

根据保定市房地产交易中心数据显示，2014年8月保定市区住宅备案44151套，如图2所示。其中南市区6071套，北市区19261套，新市区9458套，高开区8894套。

 

图3：8月份保定市区住宅备案可售面积分布（数值单位：万平方米）

根据保定市房地产交易中心数据显示，2014年8月保定市区住宅备案488.4917万平米，如图3所示。其中南市区59.7852万平米，北市区206.0066万平米，新市区105.1417平米，高开区111.9576万平米。

根据保定市房地产交易中心数据显示可知，保定现今库存面积依旧相当可观。市场的冷清迫使开发商开始大力推盘，然后购房者观望情绪依旧占领上风。然而随着京津冀一体化的不断推进，保定的市场正在逐步的回暖。

“金九银十”或将不复京津冀一体化进程将引导保定楼市

随着8月份的过去，保定楼市进入了传统的销售旺季“金九”。而市场的冷清导致人们对“金九”的态势并不看好。对此互动房缘网编辑咨询了业内人士的看法。有业内人士表示：由于前期保定房价上涨过猛，以及大额度的销量，已经透支了下半年的购买力。而现今由于政府的管控、京津冀一体化对保定的利好现实优势未能充分展现以及人们的观望心理导致了现在清冷的市场。而所谓的“金九”可能会受到很大的影响，不在存在往昔火爆的影响。而随着京津冀一体化建设的不断推进，或者实质性的保定政策利好出台，将会刺激保定的房地产市场迅速回暖并升温。

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