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又涨！8月保定楼市月度分析报告（2）

扫描到手机独家观点来源：互动房缘发布日期：2014-09-02 20:02 字号：T|T

摘要：相关机构9月1日发布的《2014年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10771元/平方米，环比上月下跌0.59%，连续第4个月下跌，跌幅收窄0.22个百分点。其中，保定住宅均价5564元/平，环比上涨1.20%。这是保定7月份新建住房均价呈现下跌趋势之后，再度上涨。

二、3、土地市场

全国土地市场

上海房地产研究院发布了的《2014年8月份典型城市土地成交报告》显示。8月，10个典型城市土地成交建筑面积2138万平方米，环比上升14.6%，同比下降27.8%；土地出让金收入531亿元，环比下降0.68%，同比下降38.6%；土地成交均价为2485元/平方米，环比下降13.4%，同比下降15%。

尤其值得关注的是，8月，上海、北京、广州、深圳土地成交建筑面积同比增幅分别为-70.4%、-39%、-36.9%、-52.5%，四个一线城市无一例外均大幅下降。土地市场下行趋势在一线城市的影响不断深化，市场明显降温。而纵观最近几个月的申城土地市场，除7月成交了16幅经营性地块，5月、6月和8月的成交量都在10幅以下，比较平淡。

互动视点：在房地产市场整体表现不佳的情况下，房企资金链趋紧，拿地意愿减弱，态度更加谨慎和务实。一二线城市在未来几个月内，只有优质地块才能激起开发商的兴趣，同时政府也在市场降温之际放缓了推地步伐，预计未来几个月土地市场仍然较冷。

保定土地市场

8月，保定土地市场没有土地挂牌出让。

互动观点：8月，保定土地市场一派平静，并未有土地出让，据互动房缘网分析：1、保定楼市的清冷，大大降低了开发商的拿地热情。2、保定市政府的管控，为促进保定市房地产行业的健康发展，改变保定项目证件不全销售的诟病，保定市政府可能减少土地入市的频率，而加大现存项目的补证问题。