多城放松限购 专家:不能再次吹响救市“冲锋号”（2）

扫描到手机 业界观点 来源：新华每日电讯 发布日期：2014-07-04 10:42 字号：T|T

摘要：日前传出济南将放松限购的传言，济南市城乡建设委员会2日下午称，拟对现行房地产市场调控政策进行调整。业内专家表示，政策微调应鼓励刚需，遏制投资性需求与投机性需求的政策不宜取消，而从全国来看更不宜吹响救市“冲锋号”。

  “结合今年上半年楼市来看，各城市成交数据与去年相比都有所回调。一些地方政府放松限购政策，看起来是‘水到渠成’。”合富辉煌山东区域市场研究总监许传明说。

  但业内专家认为，由于消费者普遍存在“买涨不买跌”的现象，政策调整或对楼市的带动作用有限。许传明说：“现在取消限购不能拉动投资性需求。”山东省政府参事、山东财经大学房地产经济研究所所长郭松海表示：“以取消限购刺激需求不大现实。”

  遏制投资投机性需求不能放松

  虽然目前房地产市场“景气度”有所下降，但业内专家表示，从中长期来看，我国房地产市场并没有出现“供过于求”局面，应长期坚持遏制投资、投机性需求，防止房价反弹带来更恶劣的影响。

  住房城乡建设部总经济师冯俊在6月4日国新办举行的新闻发布会上强调，对房地产市场的调控始终要坚持保护消费需求、遏制投资需求这个原则。他说：“这是我们政策的基调。”

  山 东大学房地产研究中心主任李铁岗说，并不赞成过快取消限购的政策，“长期来看，由于资源相对紧缺等原因，地产市场‘供小于求’的局面并没有改变”,如果此 时放开限购，等经济形势企稳向好后，房价将会报复性反弹。“房地产市场应该允许有一定幅度的价格波动，政策调整的方向也应注重鼓励刚需。”李铁岗说。

责任编辑：刘冰 关键字：松绑限购楼盘促销投资投机性保定房产

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