南京二手房经纪人生存状态调查抢单严重（5）

扫描到手机 二手房资讯 来源：金陵晚报 发布日期：2014-07-04 09:40 字号：T|T

摘要：上半年，南京二手房成交量不足3万套，较去年同期下跌近5成。在这样的市场背景下，二手房中介的日子着实不太好过。

专家观点

品牌中介大多亏损在苦撑

“大起大落正是二手房市场经常表现出的状态。”南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华教授说。他指出即使是那几家著名品牌连锁中介，也由于市场竞争激烈和成本过高，大多面临亏损，关闭了不少门店，正在苦苦支撑。

经纪行业势头不旺，不少门店关店，二手房分析师认为主要有两个原因：一是门店扩张过快，有些品牌中介去年盲目扩张，待到今年市场回归正常后自然无法生存；二是经纪行业入行门槛低，吸引大量从业人员，而这些从业者层次良莠不齐，也影响了行业发展。

未来二手房市场将会做出怎样的调整？中介公司为了维持业绩，支撑门店发展，会提高一手房和租赁代理业务的占比；未来还会淘汰一批资金实力差、资质差的中介公司。奥体知名经纪人王祥认为，通过中介公司和市场的自我调节，楼市会在年底回转，届时成交量将会上升。

吴翔华指出，二手房交易情况是房地产的先行指标，因为不少二手房主是新房的潜在目标，他们能否及时将手中房源变现，将影响新房市场。“去年一年南京新房和二手房销售比例基本是五五开，但随着市场发展，5-10年后市场将以二手房销售为主。经过多轮洗牌，那些抗风险能力强的品牌中介最终将会留下。”

责任编辑：刘冰 关键字：市场低迷中介公司离职率成交惨淡保定房产

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