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保定“冰与火”:从楼市疯狂到房地产“封盘”

扫描到手机保定新闻来源：人民网-国际金融报发布日期：2014-04-19 09:20 字号：T|T

摘要：封口，封盘，“保定、副中心”在喧闹半月之后，开始进入宁静的观望期。在此之前，形形色色的外地人出现在保定大街上，他们大多为了房子而来。

封口，封盘，“保定、副中心”在喧闹半月之后，开始进入宁静的观望期。在此之前，形形色色的外地人出现在保定大街上，他们大多为了房子而来。

一个传闻，火了楼市，对保定是福是祸？现在的冷静，也许是保定重思定位的机会。

从北京西站出发，41分钟，摊开的书本还没有翻看几页，“亲爱的旅客，保定东站到了”。乘务员微笑地提醒旅客带好随身物品下车，走出保定东站，整洁空旷，人烟稀少，还有绵延望不到边的树木植被。

第一眼的保定，像一座安静的新城。但过去数日，保定，以“北京政治副中心”身份，一度让这个安静的城市变得炙手可热。

房地产“封盘”

官员说话谨慎，开发商封盘观望，喧闹后，保定楼市进入一个诡异的相对平静期。半个月时间，从城市热炒到沉默以对，保定的冰火两重天反转太快

保定，以“保卫大都，安定天下”得名。近两年的保定一直在强调要“重塑大市尊严”。

在保定市新闻处的办公室里，记者第一眼就看到了挂在醒目位置的京津冀地区的规划地图。

和前一段时间对媒体的开放态度不同，“火了一把”的保定市政府现在在言语上非常谨慎。似乎唯恐说错了话，会错了意。“现在媒体对保定的关注度实在太高，我们也在等上层的规划。如果一不小心言语传达有误，容易引起上级的不满，实在没有人现在愿意出面。”一位新闻处的工作人员对《国际金融报》记者坦言，“确实不敢说了”。

政府方面的沉默似乎已经直接传导到了地产销售的身上。记者走访了万和城、公园时代、嘉禾、未来城等多个曾经火爆的楼盘，得到的消息也是惊人的一致。“目前我们的楼盘已经封盘，下一批待售的房源还不确定时间。留个电话号码登记一下吧，有消息我们通知你。”

没有看到售楼小姐有多热情，相反还都是一副谨言慎行、一问三不知的警惕模样。在公园时代紧闭的售楼中心外，只有一位工作人员在安排看房者的进入，不过前提是“先交定金，才能进去看房”。值得注意的是，现在售楼中心外停靠的车辆已经多为“冀F”本地车牌，“京牌”等外地车牌几乎绝迹。半个月时间，从城市热炒到沉默以对，保定的冰火两重天实在反转太快。

4月1日发布的《2014年3月中国城市住房价格288指数》显示，河北保定房价涨幅居全国首位。4月3日，保定市市长马誉峰召集了10家房地产公司老总开会，告诫房地产企业要具备战略长远眼光，“房企和广大群众要保持头脑清醒，理性对待房价上涨现象，政府要加大对房地产市场的监管力度，房地产企业不要做贪图小利而损害保定形象和群众利益的事。”马誉峰要求一方面要严厉打击违法违规销售行为，一方面要保护正常的市场销售行为。

马誉峰所说的违法违规销售行为主要指的是没拿到预售许可证就卖房，保定市住建局专门发了特别公告来警示消费者和警告开发商。事实上，五证不全就以定金、诚意金等方式预售的情况在保定很普遍。据悉，今年年初的数据显示，涉嫌违法施工、违法销售项目占到了保定市总建设项目的一半左右。

这次会议后，保定楼市被泼了冷水，各家房企基本暂停卖楼。在经过人潮汹涌、房价暴涨的喧闹后，保定楼市进入了一个诡异的相对平静期。

无独有偶，就在4月10日举行的2014年北京春季房地产展示交易会上，河北的项目包括了香河、易县、涿州、廊坊、唐山、秦皇岛、怀来、燕郊，独缺保定。